Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4
Экономический кризис
Новосел
Сообщений: 25
Регистрация: 18.12.2014
Статус: offline
Корпус: 10
Рейтинг: 11
Написано: 19.12.2014, 00:26 | Полезность: 0
   #41
http://tass.ru/ekonomika/1657241
Житель
Сообщений: 108
Регистрация: 29.07.2014
Статус: offline
Рейтинг: 11
Написано: 19.12.2014, 00:46 | Полезность: 0
   #42
Что там?
Новосел
Сообщений: 25
Регистрация: 18.12.2014
Статус: offline
Корпус: 10
Рейтинг: 11
Написано: 19.12.2014, 01:31 | Полезность: 0
   #43
Повышение цен на новостройки
Коренной житель
Сообщений: 175
Регистрация: 23.10.2014
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 3
Этаж: 10
Рейтинг: 12
Написано: 19.12.2014, 12:01 | Полезность: 0
   #44
Девелоперы возводят цены
В Москве и области подорожают квартиры


Повышение ключевой ставки Центробанка привело к росту стоимости квартир — крупные девелоперы Москвы и Подмосковья заявляют о повышении цен на 10-20% уже до конца года. Так компании готовятся к росту стоимости кредитов на новые проекты. Повышенный спрос на жилую недвижимость также быстро сменится его падением, предупреждают эксперты.

О намерении поднять стоимость квартир вчера заявила одна из крупнейших генподрядных компаний Москвы и области ГВСУ «Центр» (основной владелец — УК «Развитие» Михаила Черкасова). Стоимость жилья в объектах высокой степени готовности увеличится на 15-20%, а в 2015 году компания прогнозирует скачок цен еще на 40%. Удорожание в компании связывают с повышением ключевой ставки Центробанка до 17%, о котором было объявлено вечером в понедельник. По приблизительным расчетам, стоимость кредитов на новые проекты вырастет пропорционально ставке — на 6,5%, объясняет представитель ГВСУ «Центр» Алексей Вдовин. Средний размер текущей ставки кредитования проектов в компании не уточняют. По словам господина Вдовина, в ближайшее время компания также может немного снизить долю новых проектов, которые реализует в качестве девелопера.

Представитель группы «Мортон» Игорь Ладычук говорит, что стоимость квартир до конца года увеличится на 10% из-за роста расходов холдинга. Прогнозы на следующий год, по его мнению, пока делать рано. По его словам, девелопер также рассчитывает сократить инвестиционную программу по новым объектам. Корректировать цены на квартиры планирует и СУ-155, также объясняя это изменением стоимости кредитов. Цена недвижимости вырастет, но не скачкообразно, утверждает представитель компании.

«Застройщики — первые, кто испытывает сложности при ухудшении экономической ситуации, я сомневаюсь, что сейчас кто-то в принципе будет давать кредиты под новые проекты»,- считает один из собеседников «Ъ» в банковском секторе.

В банке «Возрождение» указывают, что новые ставки по кредитам пока не установлены, но планов активизировать инвестиционную деятельность в сегменте девелопмента у банка точно нет. В МДМ-банке ставки уже выросли в соответствии с рыночными предложениями, добавляет зампред правления банка Алексей Чаленко. Процент по кредитам будет повышаться пропорционально ключевой ставке ЦБ, объясняет зампред правления Райффайзенбанка Оксана Панченко. Новые проекты априори несут высокие риски, обычно банки стараются выдавать кредиты под залог старых или находящихся на завершающей стадии строительства объектов, добавляет она.

Традиционно в сегменте жилищного строительства на заемные средства приходится примерно 70% финансирования новых проектов, отмечает руководитель аналитического центра Est-a-Tet Владимир Богданюк. Перспектива сокращения проектов, по его мнению, вполне реальна: объекты, по которым уже началась процедура согласования, скорее всего, будут реализованы, а вот «бумажные» отложатся на неопределенный срок. В 2015 году в Москве в эксплуатацию планировалось ввести 2,33 млн кв. м недвижимости, указывает председатель совета директоров «Бест-Новостроя» Ирина Доброхотова.

Последние несколько недель девелоперы и консультанты фиксировали на рынке недвижимости повышенный спрос. Так, в компании Est-a-Tet в ноябре объем сделок вырос на 30%, а в декабре достиг рекордного показателя.

«Квартиры продаются с опережением из-за опасений людей потерять свои сбережения, но реальная покупательная способность будет падать»,- считает господин Богданюк. По его прогнозу, падение спроса может достигнуть 30%, на что повлияет и рост ипотечных ставок. Первая волна ажиотажного спроса в этом году пришлась на период с января по май, но стоимость квартир тогда выросла только на 5%, напоминает руководитель центра IRN.ru Олег Репченко. Сейчас единственная верная стратегия для девелоперов — не повышать цены, постаравшись продать как можно больше квартир в преддверии падения спроса, уверен он.
Модератор
Сообщений: 1621
Регистрация: 28.07.2014
Статус: offline
Рейтинг: 25
Написано: 21.12.2014, 17:34 | Полезность: 0
   #45
Все продалось уже, что могло. Теперь все в ожидании.
Житель
Сообщений: 108
Регистрация: 29.07.2014
Статус: offline
Рейтинг: 11
Написано: 23.12.2014, 10:04 | Полезность: 0
   #46
Хорошо тем, у кого знакомые в продажах, можно по старой цене купить.
Новосел
Сообщений: 5
Регистрация: 13.11.2015
Статус: offline
Рейтинг: 10
Написано: 14.11.2015, 09:10 | Полезность: 0
   #47
Дочитал с трудом, букв много, что делать не понял, ох чую я не хорошо все это кончится. В деревню податься штоли... Ладно подожду посмотрю что будет.
Почетный житель
Сообщений: 1427
Регистрация: 25.05.2015
Статус: offline
Корпус: 10
Секция: 2
Этаж: 17
Рейтинг: 27
Написано: 14.11.2015, 11:59 | Полезность: 0
   #48
Artem писал(а):
Дочитал с трудом, букв много, что делать не понял, ох чую я не хорошо все это кончится. В деревню податься штоли... Ладно подожду посмотрю что будет.
А что тут читать..все как один Ванги...вангуют по-тихоньку...никто ничего не знает что будет через год ..
Как говорится.."Детка, это Россия ...игра в долгую здесь неуместна.."
Старожил
Сообщений: 5291
Регистрация: 09.02.2015
Статус: offline
Секция: 16
Рейтинг: 16
Написано: 14.11.2015, 12:46 | Полезность: 0
   #49
satris писал(а):
Artem писал(а):
Дочитал с трудом, букв много, что делать не понял, ох чую я не хорошо все это кончится. В деревню податься штоли... Ладно подожду посмотрю что будет.
А что тут читать..все как один Ванги...вангуют по-тихоньку...никто ничего не знает что будет через год ..
Как говорится.."Детка, это Россия ...игра в долгую здесь неуместна.."
Правительство планирует объединить все банки в единое образование. Оно будет носить название "Объединённый банк (сокр. Объебанк)", или "Национальный Единый Банк ", и будет выпускать денежные единицы следующего образца:
Старожил
Сообщений: 5291
Регистрация: 09.02.2015
Статус: offline
Секция: 16
Рейтинг: 16
Написано: 29.03.2016, 00:22 | Полезность: 0
   #50
ну что там, как дела у кризиса?
Почетный житель
Сообщений: 2520
Регистрация: 07.10.2015
Статус: offline
Корпус: 10
Секция: 7
Этаж: 17
Рейтинг: 46
Написано: 29.03.2016, 00:49 | Полезность: 0
   #51
Какой кризис, ты о чём?
Старожил
Сообщений: 5291
Регистрация: 09.02.2015
Статус: offline
Секция: 16
Рейтинг: 16
Написано: 29.03.2016, 01:21 | Полезность: 0
   #52
Кризис Сэшэаевич Евросоюзов!
Житель
Сообщений: 30
Регистрация: 25.02.2015
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 5
Этаж: 8
Рейтинг: 10
Написано: 29.03.2016, 14:44 | Полезность: 0
   #53
Http://realty.newsru.com/article/29mar2016/
Небольшая статья о лидерах и добросовестных застройщиках в МО. Увы ГК Мортон отсутствует(
Даже "самолёт девелопмент" есть в списке)
В бане
Сообщений: 953
Регистрация: 08.09.2015
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 7
Этаж: 14
Рейтинг: 18
Написано: 29.03.2016, 14:52 | Полезность: 0
   #54
Minfin91 писал(а):
Http://realty.newsru.com/article/29mar2016/
Небольшая статья о лидерах и добросовестных застройщиках в МО. Увы ГК Мортон отсутствует(
Даже "самолёт девелопмент" есть в списке)
Может потому что Мортон переориентируется из Подмосковья в Москву?
Житель
Сообщений: 30
Регистрация: 25.02.2015
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 5
Этаж: 8
Рейтинг: 10
Написано: 29.03.2016, 15:03 | Полезность: 0
   #55
Оцениваются же и сравнивают данные уже фактические а не запланированные. Думаю направление деятельности мортона с этой статьей не связано
В бане
Сообщений: 582
Регистрация: 22.03.2016
Статус: offline
Корпус: 2а
Рейтинг: 20
Написано: 29.03.2016, 15:37 | Полезность: 0
   #56
Я когда с застройщиком определялся смотрел тут http://www.building.ru/developers
уж не знаю насколько все правда
Почетный житель
Сообщений: 1270
Регистрация: 11.01.2016
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 10
Рейтинг: 18
Написано: 29.03.2016, 16:57 | Полезность: 0
   #57
Особенно интересно смотрится замыкающий рейтинг СУ-155 со статусом дефолт Отчеты могут и часто составляются по не самым объективным показателям. А обанкротить могут кого угодно(хоть внешние, хоть внутренние факторы). Вот к примеру Мортон гордится что входит в список системообразующих компаний России ссылка на Wiki , только забывает упомянуть что СУ-155 тоже туда входил. Так что отчеты, статистика и рейтинги в России, к сожалению, ничего не гарантируют. Большинство из нас свой выбор уже сделало и проголосовало за надежность Мортона рублем и позицию не изменит(не думаю что начнутся стихийные продажи по переуступке, а если они начнутся из-за проблем застройщика, то и цена сразу упадет и брать их никто не будет, ведь знать будут все, включая покупателей), так что остается только ждать и верить! Что я и делаю, чего и Вам желаю
Почетный житель
Сообщений: 1171
Регистрация: 21.02.2016
Статус: offline
Корпус: 2а
Секция: 7
Этаж: 14
Рейтинг: 13
Написано: 29.03.2016, 17:01 | Полезность: 0
   #58
Я когда находила более или менее подходящий жк пробивала не по успешности, а по черному списку застройщиков, у кого были косяки и т.д., так мне кажется объективней, чем хвастовство всех застройщиков о своей крутости)
Добавлено 29.03.2016 в 17:03
Bars
Посмотрите, сколько домов введено мортоном, а сколько самолетом, и никакие списки не нужны)
Настоящий житель
Сообщений: 693
Регистрация: 14.07.2015
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 6
Этаж: 16
Рейтинг: 28
Написано: 29.03.2016, 17:10 | Полезность: 0
   #59
Эти рейтинги застройщики рисуют себе сами, реклама не более. надо смотреть по реально построенным объектам и взвешивать все плюсы и минусы тех или других
Почетный житель
Сообщений: 1270
Регистрация: 11.01.2016
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 10
Рейтинг: 18
Написано: 29.03.2016, 17:15 | Полезность: 0
   #60
Алёнка
Количество домов построенное СУ-155 тоже приличное(Ссылочка
), даже этот критерий хоть и хорош, но не гарантирует результат... Я не призываю никого паниковать, просто дискуссии на эту тему слегка бесполезны. Предлагаю просто ждать Для несогласных, на форуме есть соседняя тема продам квартиру
Страницы: 1 2 3 4 ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕМУ


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.luberecky.ru, 2014
Рейтинг@Mail.ru