AndreyT
Вычитал такую штуку в своем договоре:
Раздел 5.
Освобождение от ответственности (форс-мажор)
5.1 Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор)как-то: стихийное бедствие, эпидемия, наводнение, иные события, не подлежащие разумного контролю сторон, освобождают стороны от ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по Договору. В случае, если сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства форс-мажор, не известит другую сторону о наступлении таких обстоятельств в 10-дневный срок, такая сторона теряет право ссылаться на указанные обстоятельства как форс-мажорные.
5.2. Под форс-мажорными принимаются также следующие обстоятельства:
5.2.2. Резкое, непредвиденное изменение курсов валют (рубля, доллара, евро), в результате которого стоимость строительства возрастает более чем в 2 раза. При этом в случае рассрочки внесение паевого взноса, его размер корректируется на коэффициент инфляции на основании соответствующего заявления кооператива.
5.3. Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более 6 месяцев, кооператив вправе отказаться от продолжения договора без уплаты штрафов и/или неустоек, приняв все возможные меры по проведению взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другой стороной.
Добавлено 07.11.2014 в 21:08
Будет ли падение рубля, продолжающееся уже с сентября месяца считаться форс-мажором более 6-ти месяцев узнаем в начале следующего года.
Надеемся на то, что пересмотра условий все-таки не произойдет.
Насколько я понял, это прописано на случай дефолта, после событий 98 года. То, что доллар поднялся на 30%, не говорит, что расходы на бетон возросли на 30%, его же в России производят, зарплата платится в рублях и материалы приобретаются в рублях. Максимум, оборудование импортное, и то оно приобретено, а вопросы по расширению производства или ремонт негарантийный и оплата счетов в уе - это проблемы производителя, пусть даже он заложит их в цены, но они не возрастут на 30%, максимум на 5-10%, и то чисто спекулятивно. Если Мортон обратится с требованием доплатить, то только если в стране не дай Бог будет дефолт, но тогда все это почувствуют..
А если они сошлются на доллар, то куча судов им обеспечено будет, как минимум, и если они единственные потребуют доплату, то это ударит по имиджу компании в целом. А обвалить строительный рынок в рамках даже Московского региона мало кому хочется среди правительства.
Поэтому чисто надежды питаем, что наша экономика выдержит
proxy
У меня не ипотека, решили купить в рассрочку на 30 месяцев, там на прямую на счет мортона (а может и кооператива, не помню сейчас) деньги ложить необходио ежемесячно, так что без разницы через какой банк платить.
У Сбербанка комиссия за перевод денег также до 2000 руб.
Добавлено 23.10.2014 в 13:48
Вот я и перестал быть новоселом (перевалило за 30 сообщений), теперь полноправный житель
Добрыня, вы нашли банк, чтобы % за перевод не платить? Мне сказали, что есть какой-то банк, там за перевод в другой банк не 2 тыс, а 700 руб, но все равно нужно платить за каждый перевод.
Alpaca
Да, предварительная информация есть.
В Мортоне сказали что есть такой СМП-Банк (Северный морской путь), там якобы комиссия при осуществлении платежа меньше 100р., но я пока туда не звонил, на сайте информацию по комиссии не нашел.
Сегодня планирую сделать звонок в 1-й половине дня и узнать подробнее.
О результатах отпишу.
Добавлено 25.11.2014 в 10:14
Alpaca
Отзвонился в центральный офис банка (тел. на всякий случай: 8 495 981 81 81), там информацию подтвердили.
Чтобы осуществлять платежи в Мортон, нужно завести счет в этом банке (карту не обязательно, можно просто счет) и уже через него платить. Со слов сотрудницы, комиссия составит 0,01% от суммы перевода (со 100 т.р. перевода комиссия составит 100 р.).
На мой взгляд эти условия намного привлекательней чем у Сбербанка.
Если кому-то необходимо, то ссылка на перечень офисов СМП в Москве.
Добавлено 25.11.2014 в 10:20
Блин перечитал свой пост, выглядит как реклама какая-то
По этому (на всякий случай): мой пост НЕ реклама и НЕ агитация использовать сторонние банки для осуществления ежемесячной оплаты по вашим договорам, а только результат моих собственных изысканий на тему сокращения личных затрат при погашении задолженности по договору паенакопления.
Ну и как всегда, Автор поста не несет никакой ответственности за реализованные/не реализованные действия, предпринятые Вами после прочтения информации о СМП-Банке.
Как-то так
Для платежей до 700000 рублей лучше всего использовать ТКС (бесплатно), или Авангард (10 рублей).
Звонил в Авангард, 10 руб для владельцев карт Авангарда и только через банк-онлайн, а так 1 % и до 2 тыс+. В ТКС, думаю, также, бесплатный сыр только в мышеловке, либо это не бесплатный сыр
Звонил в Авангард, 10 руб для владельцев карт Авангарда и только через банк-онлайн, а так 1 % и до 2 тыс+. В ТКС, думаю, также, бесплатный сыр только в мышеловке, либо это не бесплатный сыр
Карта в Авангарде оформляется бесплатно, банк-онлайн скорее плюс, чем минус В ТКС свои нюансы, бесплатные переводы приятный бонус к вкладам под 16,5% и другим плюшкам.
В Мортоне сказали что есть такой СМП-Банк (Северный морской путь), там якобы комиссия при осуществлении платежа меньше 100р., но я пока туда не звонил, на сайте информацию по комиссии не нашел.
В СМП комиссия будет 1000 руб. максимум, в назначении платежа (кому) хорошенько проверить, т.к. банк такой же косячный как и сбер.
Добрый день, сейчас рассматриваю вариант покупке квартиры в данном ЖК, в договоре ДДУ в качестве гарантий есть пункт об обеспечении выполнений обязательств застройщика:
---- 7.4. В соответствии со ст. 15.2 Закона исполнение обязательств Застройщика по передаче Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства по настоящему Договору обеспечивается страхованием гражданской ответственности Застройщика путем участия Застройщика в Некоммерческой организации «Общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» (Адрес места нахождения: 111024, г. Москва, ул. Авиамоторная, д.19, ОГРН 1137799018367 ИНН 7722401371 КПП 772201001) и заключением соответствующего договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве в пользу Участника долевого строительства.
-----
Адрес ровно тот же что и офиса Мортона на Авиамоторной.
Мортон сам себя страхует, судит в третейском суде, т.е. интересы покупателя не защищены ни как ?
У кого-нибудь ипотека от ВТБ есть? Как оплачиваете?
Есть ипотека от ВТБ, но на вторичку (вряд ли какая-то существенная разница будет по условиям оплаты), банк с текущего счета списывает нужную сумму в очередную дату платежа, остается только вовремя пополнять счет.
Добрый день, сейчас рассматриваю вариант покупке квартиры в данном ЖК, в договоре ДДУ в качестве гарантий есть пункт об обеспечении выполнений обязательств застройщика:
---- 7.4. В соответствии со ст. 15.2 Закона исполнение обязательств Застройщика по передаче Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства по настоящему Договору обеспечивается страхованием гражданской ответственности Застройщика путем участия Застройщика в Некоммерческой организации «Общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» (Адрес места нахождения: 111024, г. Москва, ул. Авиамоторная, д.19, ОГРН 1137799018367 ИНН 7722401371 КПП 772201001) и заключением соответствующего договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве в пользу Участника долевого строительства.
-----
Адрес ровно тот же что и офиса Мортона на Авиамоторной.
Мортон сам себя страхует, судит в третейском суде, т.е. интересы покупателя не защищены ни как ?
Да, в договоре Мордора написано именно так. Это, скажем так, их личный суд)) Они себя так "обезопасили".
Но, не забывайте, что решение любого суда можно оспорить. Так, решение третейского суда можно оспорить в арбитражном, не смотря на то, что в договоре предусмотрено, что решение третейского суда является окончательным.
Я конечно не сильна в юриспруденции, как говорилось в "Золушке", я только учусь, но логика такова...
Я сама, когда читала договор диву давалась....как он составлял) В случае чего, Мордор не причем!
Но, форму договора они не дают изменить. Сама пыталась это сделать.
blander
Именно так, и еще от себя добавлю: решения суда, который занимается урегулированием споров между дольщиком и Мортоном оспариванию не подлежат (там где-то пункт такой быть должен). Мне это объяснили так: никакая компания-застройщик не станет сама (при помощи договора который ОНИ предлагают) загонять себя в угол при возникновении "нехороших" ситуаций, по этой причине в договоре все пункты максимально защищают Мортона а не нас. Не хотите - найдите другую компанию, или покупайте уже построенное жилье, и тогда уже не будет никаких рисков. Нас никто не принуждает подписывать договор. Звучало это конечно более мягко, но смысл такой.
blander
Именно так, и еще от себя добавлю: решения суда, который занимается урегулированием споров между дольщиком и Мортоном оспариванию не подлежат (там где-то пункт такой быть должен). Мне это объяснили так: никакая компания-застройщик не станет сама (при помощи договора который ОНИ предлагают) загонять себя в угол при возникновении "нехороших" ситуаций, по этой причине в договоре все пункты максимально защищают Мортона а не нас. Не хотите - найдите другую компанию, или покупайте уже построенное жилье, и тогда уже не будет никаких рисков. Нас никто не принуждает подписывать договор. Звучало это конечно более мягко, но смысл такой.
Товарищи, но ведь Гражданский и арбитражный процессуальные кодексы никто не отменял.
Я их давно не перечитывала, но для развития кругозора почитайте ст. 418 ГПК и 230 АПК...если они не изменились еще.
Там написано про оспаривание решений третейских судов.
Alpaca
Вчера вечером все-таки открыл счет в СМП банке, положил туда денежку и попробовал сделать через них платеж по договору.
Платежку со всеми реквизитами выдали на руки бесплатно, а не как в Сбере за доп. плату.
Сказали, что в течении сегодняшнего дня платеж пройдет (если бы заплатил до пяти вечера, то в тот же день прошла-бы).
Комиссия, как и говорили мне ранее, составила 0,1% (50 рублей с 50 тыс. перевода).
Ждемс результата.
От знакомых узнал, что еще кажется в Русском стандарте комиссия при переводе составляет 50 руб. вне зависимости от суммы перевода, но туда обращаться не стал, т.к. офис СМП у меня рядом с домом.
Добрыня
Наслышана от знакомых, что в банке Тинькоф вообще все переводы без комиссий и процентов, и многие этим пользуются как раз для погашения кредитов
ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕМУ 
