AndreyT
Не нужно документы никакие собирать и получать одобрения. А так же закладывать квартиру не нужно. Все бы хорошо, но нужно изначально иметь 50% стоимости квартиры и достаточно крупные платежи.
Да, основное преимущество это отсутствие необходимости сбора документов, нужен только паспорт, ну и расчет идет до окончания строительства, в нашем случае 30 (уже 29) месяцев, минимальный срок ипотеки кажется лет 5, но я могу ошибаться.
А мы когда звонили и спрашивали про рассрочку то говорили только про 6 месяцев рассрочки, как вам удалось на 30 месяцев взять?
proxy
Обычно везде дают рассрочку до окончания строительства. Иногда, в рекламных целях, ее дают даже без процентов. Но опять же это все подходит тем, у кого как минимум 50% стоимости есть на руках и очень хороший доход.
нашел статью там Мортон говорит - Довольны объемами осенних продаж в ГК «Мортон»: по словам представителя застройщика Игоря Ладычука, в октябре компания продала 50 тыс. кв. м жилья против 37,2 тыс. кв. м в сентябре. http://top.rbc.ru/business/05/11/2014/5453a25ecbb20ff05354e0cb#xtor=AL-
AndreyT
Спасибо за ссылку.
Я конечно понимаю, что председатель совета директоров «Бест-Новостроя» Ирина Доброхотова не последняя инстанция и с каждым застройщиком все сугубо индивидуально, но тем не менее слова "Из-за падения рубля люди массово стремятся заключить договоры долевого участия, лишь бы зафиксироваться в нынешних рублевых ценах" хоть чуточку, но успокаивают.
PS
вернусь домой - посмотрю свой договор паенакопления.
AndreyT
Хорошо, к концу дня постараюсь отписаться, если найду что то интересное - процитирую.
Добавлено 07.11.2014 в 12:26
Сейчас ковырял Яндекс с запросом "пересмотр условий договора паенакопления курс рубля", нашел несколько форумов, один из них заинтересовал. Прочитал, привожу цитату последнего сообщения, на мой взгляд подытоживающего всю продолжительную дискуссию:
К сожалению в нашей стране без риска купить квартиру, машину и тд совершенно не возможно! Все строительные компании работают по договору который будет защищать их права в первую очередь, что бы не нести ни какой ответственности в случае форс-мажора. Я знаю 2х юристов работающих в разных строительных компаниях в Москве, проконсультировавшись с ними по поводу этого объекта они сказали, что не подписали бы такой договор, но и в своих компаниях они бы тоже не стали подписывать договор, потому что они сами не знаю, что будет завтра! Мы купили все же квартиру на свой страх и риск, в надежде на то, что они не кинут 1000(а то и больше) своих клиентов и не свернут этот проект. Но если вдруг это случится, думаю люди не будут молчать, поднимется шумиха, все таки не 10 человек будут обмануты. Мы живем почти рядом со стройкой, место тут чудесное, иногда ходим смотрим как идет строительство, очень много строителей русских! На счет бесплатного сыра конечно громко сказано, нам вот совершенно не бесплатно досталась эта квартира, а вполне за приличную цену, для Моск обл, на этапе котлована это не дешево!
Уверен, что Мортонцы дорожат репутацией и не обманут надежд своих дольщиков
AndreyT
Вычитал такую штуку в своем договоре:
Раздел 5.
Освобождение от ответственности (форс-мажор)
5.1 Наступление обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор)как-то: стихийное бедствие, эпидемия, наводнение, иные события, не подлежащие разумного контролю сторон, освобождают стороны от ответственности за невыполнение или несвоевременное выполнение обязательств по Договору. В случае, если сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства форс-мажор, не известит другую сторону о наступлении таких обстоятельств в 10-дневный срок, такая сторона теряет право ссылаться на указанные обстоятельства как форс-мажорные.
5.2. Под форс-мажорными принимаются также следующие обстоятельства:
5.2.2. Резкое, непредвиденное изменение курсов валют (рубля, доллара, евро), в результате которого стоимость строительства возрастает более чем в 2 раза. При этом в случае рассрочки внесение паевого взноса, его размер корректируется на коэффициент инфляции на основании соответствующего заявления кооператива.
5.3. Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более 6 месяцев, кооператив вправе отказаться от продолжения договора без уплаты штрафов и/или неустоек, приняв все возможные меры по проведению взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другой стороной.
Добавлено 07.11.2014 в 21:08
Будет ли падение рубля, продолжающееся уже с сентября месяца считаться форс-мажором более 6-ти месяцев узнаем в начале следующего года.
Надеемся на то, что пересмотра условий все-таки не произойдет.
У меня в договоре дду тоже такой пункт есть про курс валюты. Кстати, при форс мажоре деньги совсем не возвращаются или как? Остается действительно надеяться, что этого не произойдет...
Ну я так понимаю значит те кто по договору паевому покупали , теперь начнут переводить на дду потихоньку ? завтра позвоню узнаю что как .... надо ли будет за это дело доплачивать или еще чего ....
Ну я так понимаю значит те кто по договору паевому покупали , теперь начнут переводить на дду потихоньку ?
Вот именно что "потихоньку"... раньше НГ просют не беспокоить...
POLZIC писал(а):
завтра позвоню узнаю что как .... надо ли будет за это дело доплачивать или еще чего ....
15 тыр хотят, кровопийцы.
Да помнится как нам верещали что это на мортоне будет висеть и денег не возьмут ( в душе понимал что это не так ) Ну в любом случае лучше помучать их и заплатить 15тыр хоть чуток но будет по спокойнее чувствоваться
Соседи, объясните мне неграмотному, для чего производить перевод с паевого договора на ДДУ?
В чем станет спокойнее? Не может же быть так чтобы Мортон выполнил свои обязательства перед ДДУшниками и не выполнил их перед теми, кто купил по паевому договору, ведь покупатели квартир по ДДУ и паевому находятся в одном доме?
Мое мнение:
если теперь продают по ДДУ, то гарантий больше У ВСЕХ. Или я ошибаюсь?
завтра позвоню узнаю что как .... надо ли будет за это дело доплачивать или еще чего ....
) Ну в любом случае лучше помучать их и заплатить 15тыр хоть чуток но будет по спокойнее чувствоваться 
