Добрый вечер!
Очень нужна ваша помощь.
Знакомые решили приобрести квартиру, подписали договор, им дали квитанцию на оплату 15 тысяч и форму доверенности, которую необходимо оформить у нотариуса. В частности в данной доверенности указано, что покупатель уполномочивает некий список лиц дословно - "быть моим представителем во всех компетентных учреждениях и организациях, в уполномоченном органе, осуществляющем гос. регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Моск. обл., в т.ч. в Управлении Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Моск. обл., по вопросам регистрации договора участия в долевом строительстве, договора уступки права требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве, доп. соглашений к нему, расторжения договору участия в долевом строительстве объекта недвижимости по строительному адресу: МО, Люберецкий р-н, г. Люберцы, поз. 3, а также права собственности по вышеуказанному договору, для чего предоставляю право совершать за меня все действия, необходимые для выполнения этого поручения, в т.ч.: подавать и получать справки, заявления и необходимые документы, подавать доп. документы (о приостановлении, прекращении, возобновлении гос. регистрации, на исправление технических ошибок, внесение изменений в ЕГРП), получить зарегистрированные документы (в т.ч. договоры, доп. соглашения, соглашения о расторжении), при осуществлении указанных полномочий предоставляю право расписываться за меня, оплачивать все необходимые сборы, налоги, пошлины".
Подскажите пожалуйста, данную форум доверенности ПИК (Мортон) выдает всем дольщикам? Кто-нибудь проверял ее у компетентных юристов или может быть у кого-то есть знакомые нотариусы? На основании этой доверенности, а именно смущает фраза "уступка права требования", может ли ПИК переоформить ДДУ на левого человека, указанного в доверенности, и мягко говоря кинуть дольщика? Вопрос возник в связи с тем, что знакомым 2 нотариуса сказали что данная форма доверенности больше похожа на форму черных риэлторов и отказались оформлять ее именно с этими полномочиями, сказав что будет достаточно только права на регистрацию. Менял ли ваш нотариус полномочия или оставил все как есть? Говорят в Люберцах нотариус четко переписывает все полномочия, указанные в форме, и вопросов у него почему-то не возникает. Все это вызывает сомнения...
Заранее благодарна всем откликнувшимся!
Alekto
Никаких проблем не возникло при оформлении доверенности. Это стандартный набор действий. ПИКу не интересно заниматься обманом покупателей таким образом.
Кто-нибудь проверял ее у компетентных юристов или может быть у кого-то есть знакомые нотариусы? На основании этой доверенности, а именно смущает фраза "уступка права требования", может ли ПИК переоформить ДДУ на левого человека, указанного в доверенности, и мягко говоря кинуть дольщика?
Там же нет фразы "подписывать договоры уступки права требования" за Вас, а доверенность всего лишь на подачу документов на уступку - отнести их в ФРС (бывшую рег. палату). Вдруг Вы захотите кому-то уступить право требования квартиры, то они всего лишь отнесут на регистрацию, и не нужно будет оформлять еще одну доверенность.
Как только они зарегистрируют дду в рег палате вас вызовут в офис Мотрон и отдадут вам полный комплект документов и вашу доверенность,идете сразу к нотариусу и отменяйте доверенность.
Потом сделаете новую доверенность на регистрацию права собственности на квартиру если так серьезно опасаетесь мошенничества.
BoozyWoozy
С даты подачи в Росреестр до даты нашлепки о госрегистрации примерно неделя плюс еще столько же договор доставлялся сотрудниками до офиса продаж. В целом, они тоже заитересованы, чтоб денежки быстрее получить, так что тут не стоит переживать.
...но уже месяц прошел... деньги им что ли не нужны?
Greko писал(а):
Росреестр переезжает на новую базу данных поэтому регистрация тормозит.
и как долго это продлится, есть у вас информация?
BoozyWoozy писал(а):
Есть тут такие же как я, которые ждут с 20х чисел ноября? Что вам говорят менеджеры?
вам менеджеры что-нибудь говорят? когда, чего?
P.S. почему я задаю второй раз один и тот же вопрос - потому что у меня рассрочка с маткапиталом (мне надо успеть собрать документы для ПФ РФ, чтобы они перечислили деньги застройщику ВОВРЕМЯ), а часики тик-так.
Alekto
Никаких проблем не возникло при оформлении доверенности. Это стандартный набор действий. ПИКу не интересно заниматься обманом покупателей таким образом.
Мы исключали из доверенности уступку прав, так посоветовал нотариус. мортон не возражал вроде!
Мат капитал переводит пенсионный фонд в течении двух месяцев,Мортон страхует себя и вы берете на сумму своего мат капитала рассрочку на 3 месяца под 1%
Мат капитал переводит пенсионный фонд в течении двух месяцев,Мортон страхует себя и вы берете на сумму своего мат капитала рассрочку на 3 месяца под 1%
Рассрочка на 3 месяца. Получился 1% в месяц от суммы мат.капитала.
А вы долго получали свой ДДУ? ...у меня тоже маткапитал, но ДДУ уже месяц получить не могу (жду с 20 ноября).
Мат капитал переводит пенсионный фонд в течении двух месяцев,Мортон страхует себя и вы берете на сумму своего мат капитала рассрочку на 3 месяца под 1%
Рассрочка на 3 месяца. Получился 1% в месяц от суммы мат.капитала.
А вы долго получали свой ДДУ? ...у меня тоже маткапитал, но ДДУ уже месяц получить не могу (жду с 20 ноября).
11 числа я в офисе подписала договор ДДУ,25 числа его зарегистрировали в рег палате и мне сразу же пришла СМС от мортона что договор заключен. И мой менеджер стала названивать приглашать в офис забрать дду и номер расчетного счета для оплаты всей суммы,я сразу же приехала все оплатила,тоже не хотела тянуть ,так как рассрочка то по мат капиталу уже пошла.Через месяц сама узнавала в пенсионном фонде о решении ( положительное или отрицательное)
Когда вам возвращали ваш экземпляр зарегистрированного ДДУ и доверенность на 6х людей (кто занимался оформлением), предоставляли ли вам "договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве в пользу Участника долевого строительства"?
В п.7.4 ДДУ о нем есть упоминание.
Согласно п.15.2 ФЗ-214 такой договор заключается на весь объект либо на каждую квартиру с каждым дольщиком.
Кто покупал еще у МОРТОНа до слияния с ПИКом: предоставляли,может показывали ли вам оригинал такого договора?
Как посмотреть теперь регистрацию ДДУ?
На сайте Росреестра справочная информация теперь недоступна - "Проводится актуализация контента": https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services
Кто знает, где посмотреть?
Как посмотреть теперь регистрацию ДДУ?
На сайте Росреестра справочная информация теперь недоступна - "Проводится актуализация контента": https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services
Кто знает, где посмотреть?[/q
Я свой договор тоже не нашла на сайте Росреестра,когда еще все было открыто
Я решила пойти другим путем и сделала запрос в Росреестр о регистрации моего дду,но так как у меня нет еще номера моей квартиры мне дали официальную выписку по всему корпусу и всем проданным квартирам.
Свой зарегистрированный дду я там нашла.
"Подрядчики Росреестра работали спустя рукава и провалили запуск главной ИТ-системы"
ссылку не буду прикладывать, а то еще какие нибудь правила форума нарушу
бюджет проекта 3,9 млрд на 5 лет. пилить нужно красиво НЕ удивлюсь если в результате восстановления базы в исходное состояние - некоторые объекты недвижимости и земельные участки окажутся у "нужных" людей.
После получения своего ДДУ вам давали "договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств..."?
Он был общим на объект или конкретный на вашу квартиру?
Добавлено 17.01.2017 в 10:02
Илья писал(а):
Наталья
можешь описать действия по созданию запроса в Росреестр?
присоединюсь - хотел бы тоже узнать порядок действий.
ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕМУ 
