Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 21 22 23
Парковка
В бане
Сообщений: 951
Регистрация: 08.09.2015
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 7
Этаж: 14
Рейтинг: 18
Написано: 25.02.2016, 11:28 | Полезность: 0
   #81
МатьКрысят

Консультант обещал, два этажа вниз и два вверх.
Новосел
Сообщений: 19
Регистрация: 16.02.2016
Статус: offline
Корпус: 10
Секция: 7
Этаж: 8
Рейтинг: 11
Написано: 25.02.2016, 12:15 | Полезность: 0
   #82
Вообще-то информация по этому поводу противоречивая. А мне по телефону менеджер сказал, что если и будет, то НАРОДНЫЙ ГАРАЖ
В бане
Сообщений: 951
Регистрация: 08.09.2015
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 7
Этаж: 14
Рейтинг: 18
Написано: 25.02.2016, 12:48 | Полезность: 0
   #83
МатьКрысят
А можно по подробнее? что подразумеваете под словом НАРОДНЫЙ ГАРАЖ?

То, что будет обдуваем всем ветрам, без перекрытий и стен, это да. так и будет.
Единственное преимущество, это взять подземный, который автоматически будет огорожен.
Только сомневаюсь что подземный будут делать этаж. Зачем им доп расходы, дешевле 4 вверх построить.
Почетный житель
Сообщений: 1263
Регистрация: 11.01.2016
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 10
Рейтинг: 18
Написано: 25.02.2016, 14:11 | Полезность: 0
   #84
К сожалению, больше ни какой информации из менеджера выудить не удалось, а заставлять его придумывать что-то новое весело, но к сожалению бесполезно(при условии, конечно, что написанная выше информация уже не является вольной фантазией менеджера ).
Доп расходы ведут к доп доходам, бокс в подземке(именно бокс или возможность его установки) будет стоить дороже и со временем раскупится.
В бане
Сообщений: 951
Регистрация: 08.09.2015
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 7
Этаж: 14
Рейтинг: 18
Написано: 25.02.2016, 14:50 | Полезность: 0
   #85
Elvis
Многие покупают квартиры под сдачу в аренду, а значит и машиноместо им не нужно(А у снимающих вполне может быть и машина).
Это не самый престижны район, и жилье тут бюджетное.
Квартиры без отделки, так что ближайшие несколько лет большинство будут еще за ремонт расплачиваться.

Итого имеем, что паркинг несомненно нужен, но он дорог, а деньги будут не у всех, или точнее не сразу.
А застройщику вкладывать деньги, да еще и дополнительные в долго окупаемый проект ни к чему.

Подозреваю что может и вынужденно будут брать машиноместа(через несколько лет), за отсутствием каких бы то ни было альтернатив.
Плотность застройки огромна. Другие районы Люберец тоже перегружены машинами(если верить новостям), да еще и если платной парковку сделают...
А если нет конкуренции, зачем застройщику тратить больше?

При монополии товар стоит столько, сколько есть денег у покупателя и сколько он готов(обязан) заплатить.
А себестоимость при отсутствии конкуренции ничем не ограничена(с низу), делать можно все по минимуму.

Т.е. удорожание себестоимости(повышение качества) не приведет к увеличению цены продажи, т.к. она и так максимальна, больше денег у покупателя просто нет, каков бы ни был хорош товар.
А удешевление себестоимости(в ухудшение качества) приводит к увеличению маржи.
Вот этим правилам и будет следовать застройщик.
Почетный житель
Сообщений: 1263
Регистрация: 11.01.2016
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 10
Рейтинг: 18
Написано: 25.02.2016, 16:12 | Полезность: 0
   #86
Bars
Не полностью с Вами согласен. Дело в том, что как было верно подмечено, деньги, как и гараж появятся не сразу, поэтому к моменту постройки, я думаю и спрос будет, как раз по мере заселения ЖК. Часть людей купила квартиру без ипотеки, а следовательно проще накопить и на гараж. Я не силен в строительстве и не знаю на сколько дороже выкопать котлован и "утопить" туда 2 этажа стоянки с полноценными боксами, но с обывательской точки зрения, полноценный бокс с возможностью хранения автобарахла включая велосипед и зимнюю резину за 1,1 млн, как мне кажется, будет более предпочтительным, нежели 700тыс за продуваемую стоянку(цены взяты с потолка и только для примера).
В бане
Сообщений: 951
Регистрация: 08.09.2015
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 7
Этаж: 14
Рейтинг: 18
Написано: 25.02.2016, 16:20 | Полезность: 0
   #87
Elvis
Вот и я ранее выступал за если не отдельный бокс, но хоть небольшую нишу, куда влезут шины и прочая мелочь вроде омывайки, домкрата и еще кое каких мелочей. Глубиной где-то сантиметров 50 и высотой до потолка(метра 2).
Видел такое решение в подземном паркинге.
Это хоть как-то оправдывает цену в 600к.

Но отдаю отчет, что этого скорей всего не будет, т.к. у застройщика нет таких стимулов.
Какие боксы? скорей всего и стен не будет.
Почетный житель
Сообщений: 1175
Регистрация: 17.10.2014
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 6
Этаж: 9
Рейтинг: 83
Написано: 29.02.2016, 14:54 | Полезность: 0
   #88
Был вчерась на объекте, немного пораспрашивал менеджера во время экскурсии про школу, парковочные места...
Снял это все на видео, вот ссылка
В бане
Сообщений: 316
Регистрация: 08.11.2014
Статус: offline
Рейтинг: -1
Написано: 29.02.2016, 17:29 | Полезность: 0
   #89
Добрыня писал(а):
Был вчерась на объекте, немного пораспрашивал менеджера во время экскурсии про школу, парковочные места...
Снял это все на видео, вот ссылка
от 550 тыс до 700 - 800 тыс за машиноместо, пусть себе такое машиноместо в одно место засунет...
Коренной житель
Сообщений: 407
Регистрация: 20.02.2015
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 6
Этаж: 17
Рейтинг: 13
Написано: 02.03.2016, 13:27 | Полезность: 0
   #90
офигеть, уже прямые включения со стройки с комментариями менеджеров

Я каждый раз общаясь с менеджером расспрашиваю про то, когда начнут "продавать" гаражи или парковочные места.
Мне сказали, что парковка будет ТОЛЬКО в БЦ (около парка\горы) - места можно будет купить в собственность. Стоимость будет около 1 млн. рублей.
По поводу народных гаражей\подземных гаражей и прочего - сказали, что МОРТОН отказался от этой идеи и их НЕ БУДЕТ
Гаражи можно будет также купить в кредит\ипотеку и обещали, что для собственников квартир нашего ЖК будет приоритетная продажа (говорят есть интерес от жильцов соседнего микрорайона - по другую сторону горы от офиса).

Я не спорю ни с кем из вас - просто рассказываю информацию, которую озвучивали мне. Я бы хотел подземный гараж... желательно во дворе КАЖДОГО корпуса (под детскими площадками), а в идеале с лифтом дома, который может спуститься в гараж... так вроде и было запланировано в саааааааааааааааааамом первом макете ЖК.

В любом случае я не доверяю менеджерам, так как при покупке квартиры мне сказали, что мой дом (2 корпус) будет фиолетового цвета, потом через месяца 3-4 сказали желтого... теперь говорят зеленый.
Почетный житель
Сообщений: 1420
Регистрация: 25.05.2015
Статус: offline
Корпус: 10
Секция: 2
Этаж: 17
Рейтинг: 27
Написано: 03.03.2016, 06:04 | Полезность: 0
   #91
Так, в общем-то, я так понял, что никто не питает иллюзий по поводу крытого машиноместа - их будет мало, ценой от 500 до 1млн за место в зависимости от удобств. Если решите, что нужно гарантированное место для машины, то лучше брать сразу пока еще будут достаточно дешевые и не построятся остальные корпуса. Потом цена и количество желающих и машин будет только расти.
В бане
Сообщений: 951
Регистрация: 08.09.2015
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 7
Этаж: 14
Рейтинг: 18
Написано: 03.03.2016, 10:05 | Полезность: 0
   #92
satris писал(а):
Так, в общем-то, я так понял, что никто не питает иллюзий по поводу крытого машиноместа - их будет мало, ценой от 500 до 1млн за место в зависимости от удобств. Если решите, что нужно гарантированное место для машины, то лучше брать сразу пока еще будут достаточно дешевые и не построятся остальные корпуса. Потом цена и количество желающих и машин будет только расти.
Что-то мне подсказывает, что выгоднее будет не машиноместо купить, а добавить к стоимости квартиры 1-1.5миллиона и купить уже ближе к старой Москве.
Почетный житель
Сообщений: 1420
Регистрация: 25.05.2015
Статус: offline
Корпус: 10
Секция: 2
Этаж: 17
Рейтинг: 27
Написано: 03.03.2016, 16:53 | Полезность: 0
   #93
да..это тоже может быть вариант..тем более сейчас подешевела вторичка достаточно сильно..в старых районах будет достаточно места для машин..в новых "экономных" - никогда не будет.
Настоящий житель
Сообщений: 491
Регистрация: 25.09.2015
Статус: offline
Рейтинг: 5
Написано: 23.04.2016, 16:19 | Полезность: 0
   #94
Нужен закон как в Китае, пока нет у тебя парковочного места "ялду" тебе а не машину))
Настоящий житель
Сообщений: 454
Регистрация: 20.01.2015
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 7
Этаж: 9
Рейтинг: 16
Написано: 24.04.2016, 00:03 | Полезность: 0
   #95
19krapovik84 писал(а):
Нужен закон как в Китае, пока нет у тебя парковочного места "ялду" тебе а не машину))
У меня мотоцикл. Вне закона?
Почетный житель
Сообщений: 1263
Регистрация: 11.01.2016
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 10
Рейтинг: 18
Написано: 24.04.2016, 11:56 | Полезность: +1
   #96
dardf
Если на тротуаре, то да. Пожалуйста, не ставьте мотоциклы, мопеды скутера и прочую техник у входных групп. Очень не удобно ходить. И отдельная просьба к владельцам особогромких мотоциклов, пожалуйста, не давите на газульку у подъезда по ночам(МКАД же есть и он у нас рядом совсем). Мне, например, не критично, а у кого-то дети спят. Наверняка и Вы сами не хотели бы, что бы Ваши дети просыпались от этих звуков по ночам. Надеюсь Вы из тех, кто уважает остальных
Настоящий житель
Сообщений: 454
Регистрация: 20.01.2015
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 7
Этаж: 9
Рейтинг: 16
Написано: 24.04.2016, 23:56 | Полезность: 0
   #97
Во-первых, поддерживаю тему, что сначала гараж - потом средство передвижения.
Во - вторых, понимаю людей, ну не сложилось с гаражами и ставят средство передвижения рядом с домом.
В-третьих, Москва (Московская обл) - ну реально всё плотно и другие восприятия, возможности и т.п. поэтому сложно.
В-четвёртых, на психику давят мотики с прямотоками и неадекватами. У самого окна выходят на дорогу, привыкал лет 5, но все равно жесть. Но это смотри п.4.
Почетный житель
Сообщений: 1841
Регистрация: 12.05.2016
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 5
Этаж: 17
Рейтинг: 18
Написано: 13.05.2016, 11:37 | Полезность: 0
   #98
Будет битва за то чтоб припарковаться у дома... Все как всегда.
Почетный житель
Сообщений: 1169
Регистрация: 21.02.2016
Статус: offline
Корпус: 2а
Секция: 7
Этаж: 14
Рейтинг: 13
Написано: 13.05.2016, 12:50 | Полезность: 0
   #99
Даже не так наверно, чисто теоритически люди, которые сейчас ездят на машинах, купили жилье возле метро, чтобы не стоять в пробках, т.е. пять дней машины стоят под домом, а битвы в выходные, когда будем возвращаться с дач, магазинов и т.д 😊
Почетный житель
Сообщений: 1169
Регистрация: 21.02.2016
Статус: offline
Корпус: 2а
Секция: 7
Этаж: 14
Рейтинг: 13
Написано: 13.05.2016, 18:46 | Полезность: 0
   #100
В одном из мортоновских микрорайонов ваяется следующее:

Ваяется долго и упорно, какое-то время там вообще была полная стоямба, сейчас вроде опять зашевелились, даже плакат сменили, сам микрорайон не скажу сколько уже сдан, точно больше двух лет назад, парковок других нет.
Заходила на сайт этого чуда, но особо ничего не поняла, когда мы смотрели квартиры в новостройках, при покупке машиноместа там четко оговаривалось это место, а там на сайте пишут про какое-то распределение боксов в порядке очередности, кто первый взносы какие-то внес, мракобесье в общем, я там понимаю это из-за того, что не паркинг, а гск. В общем надеюсь, если у нас соберутся строить паркинг, то будет все легко и просто: место-покупка, а не неведомые взносы и кто первый, тот и выбирает...
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 21 22 23 ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕМУ


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.luberecky.ru, 2014
Рейтинг@Mail.ru