Такими темпами более реалистичным выглядит заявленный на сайте срок окончания строительства - 2019-й год.
В долгострой короче мы вляпались
Да вы прям Ванга! Давайте вот не будем панику на ровном месте поднимать!
А я, кстати, с Greko соглашусь...тоже вангую долгострой. Реально светит нам 2019 год!
Да еще этот пункт в договоре (форс-мажор валютный) меня напрягает из-за рассрочки.
Тогда давайте не будем дожидаться 2019 скинем квартиры заранее. Это из разряда "без меня, меня женили".... Может поэтому квартиры быстренько выставили на сайте по переуступке, т.к. прошла весточка, что стройка ожидается долгая.
Впереди 3 года стройки, а уже такие прогнозы!
Тогда давайте не будем дожидаться 2019 скинем квартиры заранее. Это из разряда "без меня, меня женили".... Может поэтому квартиры быстренько выставили на сайте по переуступке, т.к. прошла весточка, что стройка ожидается долгая.
Впереди 3 года стройки, а уже такие прогнозы!
Весточка? Это оф. данные - 2019 год. То, что прописано в договорах, конечно топором не вырубишь, но сдвиг сроков еще никто не отменял.
Скидывать нужно тогда, когда есть инвест и др. интересный объект на примете, в который можно переложиться...
Пока ни того, ни другого я не вижу.
Поэтому сижу пока в долгострое.
З.Ы. Да Вы оптимисты, господа...вот вам анекдот в тему:
Сорвались в пропасть два альпиниста — оптимист и пессимист. Пессимист:
— Падаю...
Оптимист:
— Лечу!
Мортон несколько раз уже нарывался на срыв сроков и бунты покупателей. По этому они сейчас пишут реалистичные сроки сдачи. Хотя и дураку понятно, что никакой выгоды мортону тянуть со стройкой нету.
Vstre4naja
Официальные данные как раз указаны в вашем договоре.
Спрашивается, зачем вообще покупали, если это долгострой?
Есть такая вещь - план работ, и работы на стройке ведутся в соответствии с ним и силы распределяются соответственно. У мортона есть еще два года в запасе, а такой дом можно построить и за год, так что даже если начнут активно строить через год - это нормально. Пока что нет никаких оснований вообще говорить о переносе сроков или долгострое тем более. Тем более, насколько я поняла у вас 2 корпус, который уже вырос на несколько этажей. Чего вы паникуете то?
Vstre4naja
Официальные данные как раз указаны в вашем договоре.
Спрашивается, зачем вообще покупали, если это долгострой?
Есть такая вещь - план работ, и работы на стройке ведутся в соответствии с ним и силы распределяются соответственно. У мортона есть еще два года в запасе, а такой дом можно построить и за год, так что даже если начнут активно строить через год - это нормально. Пока что нет никаких оснований вообще говорить о переносе сроков или долгострое тем более. Тем более, насколько я поняла у вас 2 корпус, который уже вырос на несколько этажей. Чего вы паникуете то?
Вы правы - но людям страшно.
Да и инвестор с своим вкидыванием тучи квартир панику навел (
Вообщем чего гадать, тут как повезет. Согласен, есть такая вещь как календарный план строительства, в котором рассчитываются сроки строительства, количество занятых рабочих и расписанная очередность по видам работ, что за чем следует. Я сам инженер проектировщик как раз в части организации строительства, в том числе и жилых домов, и такие графики так же рассчитываю. Дома, мы сами видим в Москве возводятся очень быстро, соглашусь...в течении года, полтора можно отстроить корпус. Но после возведения дома, его нужно ввести в эксплуатацию и сдать госкомиссии. И вот на этот этапе можно подвиснуть. Про себя скажу, один раз я уже вляпался, когда купил квартиру в уже отстроенном доме, но заселиться не смог, т.к. застройщик устранял мелкие замечания комиссии, и обещались выдать ключи "через неделю-другую" в итоге все жильцы прождали около года и на этом эпопея не закончилась, оформление в собственность так же затянулась на год с лишним, ну правда это сыграло на руку, по решению суда через приставов я взыскал 2,5% с застройщика и оформил собственность самостоятельно в течении нескольких недель совершенно бесплатно. Вот по этому застройщики и накидывают пару лет на такие форс-мажорные ситуации, и действительно затягивать со строительством не в их интересах. Давайте верить в лучшее))
Хотя и дураку понятно, что никакой выгоды мортону тянуть со стройкой нету.
Ну почему нет? Можно например запарковать деньги соинвесторов на депозите и получить на них %%. Или загнать их на мамбу и поспекулить евробаксом.
Вопрос в том насколько это затянет застройщика, а то ведь рынки могут его и вынести с убытками... и тогда положение наше станет очень нехорошим.
Хотя и дураку понятно, что никакой выгоды мортону тянуть со стройкой нету.
Ну почему нет? Можно например запарковать деньги соинвесторов на депозите и получить на них %%. Или загнать их на мамбу и поспекулить евробаксом.
Вопрос в том насколько это затянет застройщика, а то ведь рынки могут его и вынести с убытками... и тогда положение наше станет очень нехорошим.
Ключевой вопрос - даст ли Сбер Мортону 100 млрд. на Ильинское-Усово.
Если да - то все будет более надежно
Vstre4naja
Официальные данные как раз указаны в вашем договоре.
Спрашивается, зачем вообще покупали, если это долгострой?
Есть такая вещь - план работ, и работы на стройке ведутся в соответствии с ним и силы распределяются соответственно. У мортона есть еще два года в запасе, а такой дом можно построить и за год, так что даже если начнут активно строить через год - это нормально. Пока что нет никаких оснований вообще говорить о переносе сроков или долгострое тем более. Тем более, насколько я поняла у вас 2 корпус, который уже вырос на несколько этажей. Чего вы паникуете то?
От мортоновского договора у моих юристов волосы на голове шевелились.
Срок, прописанный в договоре, не гарантия, лишь возможность потом посудиться...если в него не уложится застройщик.
Я не паникую, если бы я паниковала...я бы уже по переуступке продавала бы свои квадраты и на этом форуме спамила бы в части продажи...
Я высказываю свое мнение в части сроков. А в будущем посмотрим, чьи прогнозы были более верны)
Моя покупка - вложение рублей в виду "не ясной экономич. ситуации"...Всего лишь)
Добавлено 10.12.2014 в 23:26
Liberty писал(а):
Vstre4naja
Подождите...тоесть первым покупателям прописывали 2017 год, а последующие договора уже 2019 или в Мортоне указывают дату окончания застройки всего ЖК?
Нет, нет, не наводите...как бы это сказать - панику))) тут её не любят)
В моем ДДУ - 2017, думаю, что и в остальных тоже...
По крайне мере по 1-ой очереди.
Я не паникую, т.к. пока не счего, просто этого договора еще не видел в глаза, но в любом случае под каждого покупателя его не будут переписывать с этими условиями нужно смириться. Я пока что на пороге покупки, как маятник склоняюсь в ту или иную сторону, дело лишь времени. Но после общения с агентом на стройплощадке при показе, тот высказал свое мнение...не смотря на то, что я был потенциальным покупателем, в ответ было услышано: "лично я бы не стал покупать в данный момент, по крайней мере до начала следующего года" с чего бы это....
С вторичкой тоже хлопотно к ней душа не лежит, т.к. тут без агента не обойдешься, куча подводных камней да и потом лучше строить с нуля чем переделывать старое, ну и цены уже фиксированные, а судя по реакции форумчан, повышение цен на новостройки вызывает бурную положительную реакцию, я в том числе не исключение
...повышение цен на новостройки вызывает бурную положительную реакцию, я в том числе не исключение
я бы не радовался повышению цен на новостройки, если цены сильно вырастут, то люди не смогут покупать квартиры в новостройках, а следовательно у застройщика не будет средств на то, чтобы закончить строительство, и объект может и не достроиться.
Я не паникую, т.к. пока не счего, просто этого договора еще не видел в глаза, но в любом случае под каждого покупателя его не будут переписывать с этими условиями нужно смириться. Я пока что на пороге покупки, как маятник склоняюсь в ту или иную сторону, дело лишь времени. Но после общения с агентом на стройплощадке при показе, тот высказал свое мнение...не смотря на то, что я был потенциальным покупателем, в ответ было услышано: "лично я бы не стал покупать в данный момент, по крайней мере до начала следующего года" с чего бы это....
Сорри, а Вы не поинтересовались у данного манагера, какие у него основания для таких заявлений?
. Это из разряда "без меня, меня женили".... Может поэтому квартиры быстренько выставили на сайте по переуступке, т.к. прошла весточка, что стройка ожидается долгая.
