Princepessa, про дополнительную скидку от застройщика на ВСЮ стоимость квартиры при ипотеке от Сбербанка подтверждаю (по крайней мере в июле 2015 было именно так, можно было взять минимальную ипотеку в размере 45-50 тысяч рублей и получить скидку тысяч в 200-300), а вот про какие-то сложности с досрочным погашением ипотеки в Сбербанке - опровергаю, так как сам гашу досрочно и никаких дополнительных посещений банка не требуется.
Евгений, оправдаюсь)
ради интереса, когда будет время, посмотрите пункт Вашего кредитного договора про досрочные погашения и их порядок - на бумаге у коллеги прописано уведомление за 3 дня, но она в "своем" отделении конечно делает все день-в-день и лишь после приходит за новым графиком платежей
Kadelica,
Ну родители и есть тот самый запас прочности, так что вперед, искренне желаю вам удачи.
А насчет успеть...на месяц другой вполне можно затянуть, мне почему-то кажется, что до нового года цена уже не вырастет, вот после, очень может быть.
Вот в Люберцах 2016, там да, цена каждую неделю растет, искусственно создают ажиотаж. Тут как-то все более предсказуемо.
Как только их останется мало, сразу можно поставить платную бронь.
При платной брони квартира уже никуда не уплывет, даже если придет инвестор со 100% оплатой.
Вот стоимость вырасти может, так что тут уж на свой страх и риск.
Свою я забронировал, когда таких квартир оставалось 3 штуки.
Если вы мне, то я из края самоваров и пряников)
Но вообще уже 8 лет в Москве.
Добавлено 06.10.2015 в 17:46
Bars писал(а):
Kadelica,
Ну родители и есть тот самый запас прочности, так что вперед, искренне желаю вам удачи.
А насчет успеть...на месяц другой вполне можно затянуть, мне почему-то кажется, что до нового года цена уже не вырастет, вот после, очень может быть.
Вот в Люберцах 2016, там да, цена каждую неделю растет, искусственно создают ажиотаж. Тут как-то все более предсказуемо.
Как только их останется мало, сразу можно поставить платную бронь.
При платной брони квартира уже никуда не уплывет, даже если придет инвестор со 100% оплатой.
Вот стоимость вырасти может, так что тут уж на свой страх и риск.
Свою я забронировал, когда таких квартир оставалось 3 штуки.
А как вы отслеживали бронь? На сайте?
Просто те студии, которые мне нравятся, почти закончились уже.
А бронировать на месяц я не очень хочу, потому что боюсь, что в случае отказа банка в ипотеке подарю мортону энную сумму(
да я Вам. Просто странно, что живя в Москве 8 лет и имея родителей, до сих пор не появилась хотя бы студия. Против ваших пряников и самоваров, ставлю праворульки, черную и красную икру))
да я Вам. Просто странно, что живя в Москве 8 лет и имея родителей, до сих пор не появилась хотя бы студия. Против ваших пряников и самоваров, ставлю праворульки, черную и красную икру))
Из этих 8 лет я 5 лет училась и не работала, а потом пошла на работу с не самой высокой зарплатой. Может быть, меня все и устраивало бы до сих пор, но около года назад я рассталась с молодым человеком, и после этого пришло осознание того, что надо в срочном порядке обзаводиться пусть и небольшим, но своим жильем)
А родители у меня в краю самоваров, и, я думаю, все представляют, какие там зарплаты((( поэтому на какую-то крупную сумму от них рассчитывать не призодится(
А студии разные?
Разве там не одно единственное отличие, это сторона, на которую выходят окна.
По площади они отличаются на 1-2 метра... хотя для студии и это существенно.
Я-то смотрел просто набор студий, а их с виду полно.
Секции 9, 11, 12,13 почти сплошь состоят из студий и там мало что раскуплено, можно еще и этаж выбирать.
Да, высматриваю на сайте, тут информация быстро обновляется.
После моего звонка менеджеру о бронировании прошло менее часа, как на сайте она уже отобразилась как бронь.
Бронь можно сделать в два этапа.
1) Бесплатная бронь, делается простым звонком своему менеджеру. Присутствие не обязательно, а значит можно забронировать ее очень оперативно. В моем случае 1 час после звонка. Разумеется контакты менеджера необходимо получить заранее в офисе. Только не говорите о своем плане затягивать сроки, это не в интересах продавца.
2) Пока действует бесплатная бронь, едем и оплачиваем платную бронь. 1-2 дня у вас наверняка будут. И начинаем ипопею с ипотекой.
Обидно конечно отдать 10 000 если не дадут ипотеку, но будет гораздо обиднее получить ипотеку а к этому моменту, если квартир не останется.
И потом, вы рассчитываете на успех или заранее ориентируетесь на неудачный исход.
И почему вам не должны дать ипотеку?
У вас стабильная работа, давно на последнем месте?
Стаж не прерывался последние несколько лет?
Оклад Белый?
Просрочек по кредитам нет?
По принципу платеж не более половины оклада укладываетесь?(это грубая оценка, но ориентироваться нужно примерно на эту сумму)
В случае необходимости родители могут быть со заемщиками?(срок кредита не может превышать срок до пенсии)
Если все ответы да, не вижу причин отказа для вас.
А с чем связаны такие переживания, успеть не успеть?
И вам принципиально именно в этом ЖК?
На дворе кризис. Если жилье и дорожает то только из-за стадии готовности или из за фактора появления метро и прочих благ. На ровном месте сейчас жилье только дешевеет и год-два эта тенденция вряд ли изменится. А метро нам еще ждать и ждать.
Если именно этот ЖК не принципиален, мне кажется нужно ориентироваться на свои возможности и сроки, а не стадию готовности конкретного ЖК.
Копим и одним глазом следим за ходом продаж.
А ЖК в ближнем Подмосковье довольно много. Если по близости, то сопоставим с нашим ЖК оранж парк. Если смотреть во всех направлениях от Москвы, а не только юго-восток, можно гораздо больше найти.
Kadelica
Когда я пришла в офис Мортон, выбрала квартиру, заполнила заявление на ипотеку в Сбере, спросила у менеджера, будем ли бронировать квартиру. Она ответила: конечно, сейчас все сделаем! Я спросила, сколько действует бесплатная бронь, надо ли через день платить за неё, она ответила : сколько надо, столько и сделаем! Хоть месяц, хоть два... Я уточнила: бесплатно?! Ответом было "да"
Kadelica
Когда я пришла в офис Мортон, выбрала квартиру, заполнила заявление на ипотеку в Сбере, спросила у менеджера, будем ли бронировать квартиру. Она ответила: конечно, сейчас все сделаем! Я спросила, сколько действует бесплатная бронь, надо ли через день платить за неё, она ответила : сколько надо, столько и сделаем! Хоть месяц, хоть два... Я уточнила: бесплатно?! Ответом было "да"
Все так, но это не защищает от тех кто оплачивает 100%. Инвестор запросто может покуситься на вашу квартиру при бесплатной брони.
Кому-то везет, кому-то нет. В случае со студиями и однушками это как раз цель для инвестора.
Вот за двушки трешки мне кажется можно не переживать.
Тем более когда речь будет идти о конце продаж, когда таких студий почти не останется.
бесплатную бронь Вы можете обновлять каждый день телефонным звонком
да есть риск "ухода" квартиры при появлении человека с полной суммой, но Вы же студию хотите - их пока куча
да я Вам. Просто странно, что живя в Москве 8 лет и имея родителей, до сих пор не появилась хотя бы студия. Против ваших пряников и самоваров, ставлю праворульки, черную и красную икру))
итить-колотить, дружище, откуда такое мнение о "москвичах" и "родителях"? даже студия в нормальной отдалённости - это уже 3. я таких денег сроду не видел
Ребят, не видела до ваших сообщений, что еще квартиры выкинули на продажу)))
Так что действительно видимо я страшилок про ипотеку наслушалась)
У меня по идее зп белая, кредитов вообще никогда не брала, только вот работы часто меняла и на последнем месте только 4 месяца- это меня больше всего смущает при подаче документов.
Ребят, не видела до ваших сообщений, что еще квартиры выкинули на продажу)))
Так что действительно видимо я страшилок про ипотеку наслушалась)
У меня по идее зп белая, кредитов вообще никогда не брала, только вот работы часто меняла и на последнем месте только 4 месяца- это меня больше всего смущает при подаче документов.
это не должно Вас смущать, просто возможно Вам придется подготовить 2-НДФЛ с текущего места работы и найти 2-НДФЛ с предыдущего (при увольнении Вам могли ее выдать, чтобы Вы могли показать полгода дохода (у банков этот срок варьируется от 3 до 6 месяцев в основном)
Ребят, не видела до ваших сообщений, что еще квартиры выкинули на продажу)))
Так что действительно видимо я страшилок про ипотеку наслушалась)
У меня по идее зп белая, кредитов вообще никогда не брала, только вот работы часто меняла и на последнем месте только 4 месяца- это меня больше всего смущает при подаче документов.
это не должно Вас смущать, просто возможно Вам придется подготовить 2-НДФЛ с текущего места работы и найти 2-НДФЛ с предыдущего (при увольнении Вам могли ее выдать, чтобы Вы могли показать полгода дохода (у банков этот срок варьируется от 3 до 6 месяцев в основном)
а если зп ещё и на карточку - так вообще халява.
и там разве не средний доход за 12 месяцев нужен?
Ребят, не видела до ваших сообщений, что еще квартиры выкинули на продажу)))
Так что действительно видимо я страшилок про ипотеку наслушалась)
У меня по идее зп белая, кредитов вообще никогда не брала, только вот работы часто меняла и на последнем месте только 4 месяца- это меня больше всего смущает при подаче документов.
это не должно Вас смущать, просто возможно Вам придется подготовить 2-НДФЛ с текущего места работы и найти 2-НДФЛ с предыдущего (при увольнении Вам могли ее выдать, чтобы Вы могли показать полгода дохода (у банков этот срок варьируется от 3 до 6 месяцев в основном)
а если зп ещё и на карточку - так вообще халява.
и там разве не средний доход за 12 месяцев нужен?
видимо это будет "моя коронная фраза"
нужно пройтись по нескольким банкам))) у всех разные условия. с написала "среднюю температуру по больнице". в Райфе это 6 месяцев
Мы ипотеку буквально на днях брали, нам в банке сказали, что может и продлят, вопрос обсуждается и категоричного отказа пока нет, но сказали, что могут повысить проценты, в общем посмотрим)
