Ипотека в ЖК Люберецкий

dibroff

Житель

Сообщений: 74

Регистрация: 07.08.2017

Статус: offline

Корпус: 3

Секция: 9

Этаж: 15

Рейтинг: 13

Написано: 27.06.2018, 12:21 | Полезность: 0

#541

SomeOne писал(а):

То ли лыжи не едут, то ли я...

Два раза прочитал свой ипотечный договор с ВТБ24. Два раза прочитал "памятку заемщика" от того же ВТБ24. И никак не пойму вот что:

Что мне нужно делать после подписания акта приема-передачи? Что я должен (или не должен) нести в банк, что мне делать со страховой? Или же до того момента, как я вступлю в собственность, я вообще никому ничего не должен?

По телефону ВТБ24 девочка ничего не может объяснить, толдыча заученную фразу "все есть в памятке". А в памятке все про какую-то "оценку", о которой в кредитном договоре - ни слова.

Вы должны сделать оценку недвижимости, после чего отнести её в банк для оформления закладной.
После оформления закладной, идёте в МФЦ получать право собственности (акт, дду, закладная и прочие необходимые документы)
После чего делаете страховку квартиры (обычно банки требуют).

SomeOne

Коренной житель

Сообщений: 153

Регистрация: 23.12.2017

Статус: offline

Корпус: 2а

Рейтинг: 11

Написано: 27.06.2018, 12:25 | Полезность: 0

#542

Подолбал еще немного ВТБ, итог такой:

1) Между получением ключей и вступлением в собственность в банк нужно направить (физически или по электронной почте) документы по перечню из памятки. После этого банк организует оценку помещения.

2) Рекомендуют передать документы хотя бы за месяц до предполагаемого вступления в собственность.

3) Если в договоре с банком ничего нет о том, кто должен это делать, то оценку организует банк.

4) Изменение условий страховки произойдет только после вступления в собственность.

Таким образом, в первые пару месяцев можно точно никуда не спешить.

Jackshi

Коренной житель

Сообщений: 351

Регистрация: 16.09.2015

Статус: offline

Корпус: 2

Рейтинг: 16

Написано: 27.06.2018, 17:01 | Полезность: 0

#543

Никто ещё не рефинансировался?

Silver

Настоящий житель

Сообщений: 973

Регистрация: 08.06.2016

Статус: offline

Корпус: 11

Секция: 8

Этаж: 5

Рейтинг: 18

Написано: 28.06.2018, 10:48 | Полезность: 0

#544

SomeOne
Что значит изменение условий страховки?
Просто добавляется новая страховка, изменений никаких не происходит...

SomeOne

Коренной житель

Сообщений: 153

Регистрация: 23.12.2017

Статус: offline

Корпус: 2а

Рейтинг: 11

Написано: 28.06.2018, 15:52 | Полезность: 0

#545

Silver писал(а):

Ну, в моем понимании, изменение размера страховки = изменение условий страховки. Но, строго говоря, вы правы, не спорю.

DmS

Коренной житель

Сообщений: 188

Регистрация: 27.09.2015

Статус: offline

Корпус: 2

Секция: 3

Этаж: 13

Рейтинг: 14

Написано: 28.06.2018, 17:55 | Полезность: 0

#546

А есть те, кто уже погасил ипотеку? Снимали обременение или нет?

satris

Почетный житель

Сообщений: 1420

Регистрация: 25.05.2015

Статус: offline

Корпус: 10

Секция: 2

Этаж: 17

Рейтинг: 27

Написано: 28.06.2018, 20:46 | Полезность: 0

#547

DmS писал(а):

А есть те, кто уже погасил ипотеку? Снимали обременение или нет?

Это вроде простая и отработанная веками процедура..банк все знает что да как...

Silver

Настоящий житель

Сообщений: 973

Регистрация: 08.06.2016

Статус: offline

Корпус: 11

Секция: 8

Этаж: 5

Рейтинг: 18

Написано: 29.06.2018, 08:59 | Полезность: 0

#548

DmS писал(а):

А есть те, кто уже погасил ипотеку? Снимали обременение или нет?

При рефинансировании тоже надо у одного банка снять обременение в другой перевести )

Саша

Новосел

Сообщений: 1

Регистрация: 20.02.2019

Статус: offline

Рейтинг: 10

Написано: 21.02.2019, 11:00 | Полезность: 0

#549

[q=По поводу начисления процентов (платеж одинаковый, а сумма начисленных процентов разнится очень сильно от месяца к месяцу)
Да это действительно так.
Причина, разное количество дней между платежами. Если в месяц вы выплачиваете проценты на 30т.р., то даже разница в 1 день означает разные начисленные проценты в эту самую тысячу [/q]Согласна! Если на кредитном калькуляторе ввести данные без учёта количества месяцев, то проценты равномерно уменьшаются каждый месяц. А если дату ввести, то начисленные проценты "скачут"

Вот без даты