Обсуждение ипотеки в ЖК Люберецкий

В ЖК «ЛЮБЕРЕЦКИЙ» АККРЕДИТОВАН ПЕРВЫЙ ДОМ ПО ВОЕННОЙ ИПОТЕКЕ
24 Ноября 2014 г.

Группа Компаний «Мортон» объявляет старт продаж квартир по военной ипотеке в новом проекте комплексной застройки на границе с Москвой. В жилом комплексе «Люберецкий», сочетающем высокий уровень комфорта проживания и уникальные возможности для активного отдыха и занятия спортом, аккредитован первый дом в рамках популярной программы «Военная ипотека».

Это монолитный 17-этажный корпус № 2, состоящий из 8 секций, где представлен широкий спектр 1, 2 и 3-комнатных квартир самых разнообразных планировок, площадью от 29,89 кв. м. На старте продаж стоимость квадратного метра составляет от 82 100 рублей, а однокомнатную квартиру можно приобрести от 3,5 млн рублей.

В «Люберецком» предусмотрена вся необходимая инфраструктура: два детских сада, новая школа и пристройка к уже существующей, больница и поликлиника, а также православный храм. Запланировано и строительство общественно-делового центра с многочисленными кафе, магазинами и гостиницами. Поистине уникальным элементом досуговой инфраструктуры станет всесезонный парк развлечений на обширной площади свыше 17 га, где можно будет отдыхать и заниматься активными видами спортом на свежем воздухе всей семьей круглый год.
ЖК «Люберецкий» отличается хорошей транспортной доступностью: на автомобиле от МКАД до него можно доехать всего за 10 минут, а на общественном транспорте от ст. м. «Выхино» - за 20 минут.

В 2013 году в 10-15 минутах езды от ЖК «Люберецкий» открылись станции метро «Лермонтовский проспект» и «Жулебино». На общественном транспорте путь до них занимает не более 20 минут. А в 2015-2016 гг. в пешей доступности от комплекса откроются ещё две станции метро – «Косино-Ухтомская» и «Некрасовка», благодаря чему дорога от центра Москвы до ЖК станет максимально удобной, а время в пути составит около 45 минут.

В рамках популярной программы «Военная ипотека» аккредитованы два современных монолитных корпуса в жилом комплексе «Люберецкий». Новый проект комплексной застройки расположен на границе с Москвой и сочетает в себе высокий уровень комфорта проживания и уникальные возможности для активного отдыха и занятий спортом. В 2015-2016 гг. в пешей доступности от комплекса откроются две станции московского метрополитена, что сократит путь от ЖК до центра Москвы до 45 минут.

Теперь по военной ипотеке военнослужащие могут приобрести жильё в 17-этажных монолитных корпусах № 10 и №11. Проектом предусмотрена широкая квартирография – здесь предлагаются 1-3 комнатные квартиры с многообразными вариантами планировок и площадью от 29,90 кв. м. Минимальная стоимость 1-комнатной квартиры в этих корпусах начинается от 3 468 тысяч рублей.

В «Люберецком» предусмотрена вся необходимая инфраструктура: два детских сада, новая школа и пристройка к уже существующей, больница и поликлиника, а также православный храм. Запланировано и строительство общественно-делового центра с многочисленными кафе, магазинами и гостиницами. Поистине уникальным элементом досуговой инфраструктуры станет всесезонный парк развлечений на обширной площади свыше 17 га, где можно будет отдыхать и заниматься активными видами спортом на свежем воздухе всей семьей круглый год.

http://www.morton.ru/informaciya/novosti/novosti_886.html

Добрый день. А кто-нибудь брал уже ипотеку в этом ЖК? Какие банки? Процентные ставки? Много ли мороки с документами?

Думаем, стал вопрос денег, что лучше: ипотеку брать или не брать?
1 вариант: внести первоначальный взнос, взять ипотеку, и купить в ЖК «ЛЮБЕРЕЦКИЙ».
или
2 вариант: сразу оплатить 100% взнос, например, в ЖК «Родники», и жить без долгов.
в ЖК «Родники», 1комн.кв. за 2млн.руб.

Lena
А к примеру путилково или зеленоград без ипотеки?

Если я не ошибаюсь мы тут обсуждаем ЖК Люберецкий, а не альтернативы. Неужели никто не брал ипотеку?

я брал в сбере
15,5% но если страховку делаешь, то 14,5%
экономия казалось бы! а нет - страховка 1%
но при этом дали скидку на квартиру (на всю стоимость, а не на "ипотечную часть")

есть еще ВТБ - у них первые три года 12,95%, а далее 15,95% ставка

остальные банки не смотрел, если честно

Спасибо. Отлично, что работает Сбербанк с этим ЖК. А поподробнее не могли бы рассказать процедуру оформления? Сначала обращаемся в банк или выбираем квартиру? Просто мне нужно сначала свою квартиру продать для первоначального взноса, а это не так быстро.

Вначале желательно конечно продать квартиру если есть где жить, получить одобрение на ипотеку а уж после бронировать квартиру. Бронь у мортона платная. Бесплатно держат квартиру 1-ни сутки. С одобрением по ипотеке бронь длится дольше.
Но вы же не знаете как быстро вы продадите свою квартиру. Я лично продавала 7 месяцев. И вначале решала этот вопрос, а потом уже покупку оформляла.

я бы посоветовал подойти к менеджеру по ипотеке в Мортоне и обсудить с ним по поводу квартиры (там у них вроде есть какие-то программы на этот счет - вдруг что найдется выгодное )

у меня была следующая схема:

я поехал смотреть ЖК Новое Измайлово и мне очень понравилось, для брони квартиры надо было получить одобрение ипотеки - я отправил документы и анкеты ипотечному менеджеру на объекте и она там что-то сама согласовывала - в итоге мне пришло смс и позвонила менеджер из сбербанка, что мне одобрили ипотеку..

далее я нашел ЖК Люберецкий и решил, что все-таки там...
подошел к ипотечному менеджеру мортона - дал ему контакты девушки из Сбера и они сами все порешали)))

1. я заключил предварительный договор с Мортоном и оплатил его
2. я сделал доверенности и поехал в сбер подписывать ипотечный договор (предварительно мне скинули проект ДДУ)
3. после сбера с ипотечным договором поехал в Мортон и подписал ДДУ (и отправил на регистрацию)
4. получил зарегистрированный ДДУ в Мортоне - поехал в сбер и внес первоначальный взнос и "запустил Ипотеку"

НИ - как мне кажется адовый райончик:
- очень плотная застройка (одни 25-ти этажки).
- транспортная доступность намного хуже (как минимум ближайшие 2-3 года со строительством развязки на Объездном) + когда построят развязку (-и остальные) весь поток с М-7 мигом упрется в МКАД. Это пока ща Балаших-е светофоры сдерживают поток.
- из инфры нет ничего особого: сам город находится далее в 5 км.

поэтому и не взял

но дома там мегакрутые и 3ка была 100кв.м.

Сбер сейчас 11,9%
Интересно, почему на сайте не вешают, что аккредитован Сбером....

Может кто небудь недавно получал ипотеку ? Как сейчас дела обстаят? Банки охотно дают ипотеку или нет ?

Извините, что с запозданием отвечаю на ваш вопрос: подавала документы в 3 банка: Связьбанк, Сбербанк,ВТБ24.
Связьбанк - процентная ставка первые два года 8%, дальше 11.9% Этим банком аккредитованы все три корпуса. Срок действия одобрения - 1 месяц.
Сбербанк - процентная ставка 11.9. Аккредитованы все три корпуса, но корпус 10, 11 только с поручителем. Срок действия одобрения - 2 месяца.
ВТБ 24 - процентная ставка первые два года 10%, дальше 11.9%. Аккредитованы все три корпуса.
У меня первоначальный взнос более 50%. На текущий момент получила одобрение от Связьбанка и Сбербанка. От ВТБ24 пока нет решения.
Во всех банках дополнительно нужно делать страховку жизни.

Мы тоже подавали на ипотеку в 3 банка, положительное решение получили от Сбера. Потом заключили договор выбора, оплатили его. Сбербанк после этого сделал повторную проверку и решил нам отказать. В результате нам пришлось срочно искать недостающую сумму на стороне, иначе мы бы тупо потеряли деньги, оплаченные за договор выбора (а это 130000) Вот так!И это при первоначальном взносе больше 70%!!!

мне ипотеку дали быстро и без проблем, но у меня первоначальный взнос большой и кредитная история в Сбере хорошая...

И какой вы банк в итоге выбрали?!

В итоге Связь-банк, у него процентная ставка самая маленькая, соответственно ежемесячный платеж меньше, хотя всегда была пользователем Сбербанка и ВТБ (В Сбере была ипотека, в ВТБ держу кред. карту). Страхование жизни мне обошлось в 6000 рублей. Единственное, что неудобно сам банк находится в центре и поблизости нет его филиалов. С оплатой придется как-то приноровиться.