Хочу поднять тему опломбирования теплосчеткиков. В УК сегодня мне сказали, что будут выставлять за тепло по среднему по общедомовому счетчику тепла и категорически отказались опломбировать счетчик, который находится в техкомнате рядом с квартирой. Это прямое нарушение прав жителей. Давайте обсудим этот вопрос и будем вместе добиваться опломбирования всех счетчиков тепла. Как видно из приведенной переписки плата по индивидуальному счетчику может быть в разы ниже, чем по общедомовому.
http://www.tsj.ru/forum.asp?id=482007&act=view
Хочу поднять тему опломбирования теплосчеткиков. В УК сегодня мне сказали, что будут выставлять за тепло по среднему по общедомовому счетчику тепла и категорически отказались опломбировать счетчик, который находится в техкомнате рядом с квартирой. Это прямое нарушение прав жителей. Давайте обсудим этот вопрос и будем вместе добиваться опломбирования всех счетчиков тепла. Как видно из приведенной переписки плата по индивидуальному счетчику может быть в разы ниже, чем по общедомовому.
http://www.tsj.ru/forum.asp?id=482007&act=view
Объяснения путанные и туманные. Даже не принимают заявление на опломбирование счетчиков тепла. Категорически отказываются.Не хочется мне платить огромные суммы , взятые неизвестно откуда, тем более что очень часто тепла в квартире нет. Судя по реакции УК, опломбирование счетчиков тепла очень выгодно жителям и крайне невыгодно УК.
Хотелось бы получить совет от жителей, которые уже сталкивались с такой ситуацией на практике, как лучше действовать.
Спасибо, буду читать. Но в каждом деле так много нюансов, особенностей. Если кто-то разбирается в этом вопросе или сталкивался на практике,пожалуйста, дайте полезные конкретные советы. Это в интересах всех жителей нашего дома.
Нет. Если бы тепло-счетчики были опечатаны, была бы отметка в Акте ввода счетчиков в эксплуатацию, подписанного со стороны УК и Собственника. А там только счетчики холодной, горячей воды и электроэнергии.
Мария
На каждом приборе учета имеется заводская пломба, что бы в тело прибора никто не мог влезть и что то подкрутить/сломать. Вторая пломба ставится сотрудниками УК или другой лицензированной организации после внедрения прибора в систему. На электросчетчике такая есть, т к. это уже конечный монтаж, касаемо счетчиков на воду, они не опломбированы, боюсь что и за воду Вы будете платить по общим начислениям, до окончания ремонта (монтажа системы водоснабжения). На тепло счетчиках нужно смотреть, есть ли проушины с отверстиями под опломбировочную проволоку, может они вообще не пломбируются.
Liberty
Я из второго корпуса, у нас уже опломбированы счетчики горячей, холодной воды и электроэнергии, есть Акт ввода счетчиков в эксплуатацию, подписанный УК. В этом же акте упомянут прибор учета тепловой энергии. То есть, УК должны опломбировать теплосчетчик тоже. Теплосчетчик установлен в техкомнате рядом с квартирой, техпаспорт у нас на руках. Почему УК отказывается опломбировать индивидуальный теплосчетчик - понятно, в этом случае мы будем платить за отопление нашей квартиры строго по счетчику , а не взятые неизвестно откуда суммы. Больше всего меня возмущает тот факт, что мы покупали квартиру , принимая во внимание, что в этом доме установлены индивидуальные теплосчетчики. Это действительно большой плюс , учитывая расходы на отопление. А теперь получается, что мы не можем использовать это преимущество, хотя заплатили за все оборудование , что в общем и составило цену квартиры.
Это обычная дырка в законодательстве - если не у всех установлены и введены в эксплуатацию счетчики в доме, то ВСЕ начинают платить по среднему. У нас так есть - дому 10 лет, и до лета я платил по теплосчетчику, но оказалось, что это было незаконно - УК шла на встречу и у того, кто поставил счетчики, считала по счетчику, а у кого не были они установлены - каким-то образом считала по общедомовому счетчику. Кто-то написал заяву в ГЖИ и вышло предписание - всем начислять по среднему независимо от того есть у тебя счетчик или нет. Такова селяви. Уходил из дома и первое время прикручивал батареи, приоткрывал окна на проветривание ..потом вспомнил, что все же платят по общедомовому - стал открывать окна, а батареи не закрывать. )...
Это обычная дырка в законодательстве - если не у всех установлены и введены в эксплуатацию счетчики в доме, то ВСЕ начинают платить по среднему. У нас так есть - дому 10 лет, и до лета я платил по теплосчетчику, но оказалось, что это было незаконно - УК шла на встречу и у того, кто поставил счетчики, считала по счетчику, а у кого не были они установлены - каким-то образом считала по общедомовому счетчику. Кто-то написал заяву в ГЖИ и вышло предписание - всем начислять по среднему независимо от того есть у тебя счетчик или нет. Такова селяви. Уходил из дома и первое время прикручивал батареи, приоткрывал окна на проветривание ..потом вспомнил, что все же платят по общедомовому - стал открывать окна, а батареи не закрывать. )...
Но в нашем случае счетчики то установлены у всех, получается что они просто не введены в эксплуатацию, или еще по какой то не ведомой причине, которая знает УК
satris
Просмотрела 354 Постановление - "В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3.1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии". Нет ни слова о том, что все индивидуальные счетчики должны быть введены в эксплуатацию.
Так как наш дом новый, то он естественно оборудован индивидуальными теплосчетчиками, иначе его бы не приняли в эксплуатацию согласно ФЗ №261 от 23.11.2009 г. "Об энергосбережении..." Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии."
Я так понимаю - дом полностью оборудован и согласно 354 Постановления мы имеем право требовать от УК введения в эксплуатацию и начисления платы за тепло согласно показаниям индивидуальных теплосчетчиков, не дожидаясь введения всех остальных теплосчетчиков в эксплуатацию.
Мария
Имеется ввиду, что лифты уже вроде бы должны работать, но они еще не настроены, чтобы адекватно работать.
Может это так и настроили, чтобы пока один человек поднимает груз, лифт не тормозил на других этажах и не затягивал время транспортировки?
Лифты вообще отвратительно настроены.
Они отключили блокировку дверей. Нормально загрузить груз невозможно, у лифта постоянно закрываются двери.
Кто-то должен постоянно нажимать кнопку и отменять закрытие дверей.
Ну конечно, в новостройке же никому не нужно стройматериалы поднимать.
Я понимаю если бы так было у пассажирского, предполагается он для погрузочных работ не предназначен.
Но уж грузовой таким функционалом обладать должен.
Bars
Про закрытие дверей...
Есть один режим у лифтов, в 6й секции работает, проверьте в вашей:
Если в самой кабине есть груз, любой, то нужно нажать и удерживать кнопку открытия двери. При этом на индикаторе этажа цифра сначала начнет мигать, а позже изменится на значек "П". После этого можете спокойно загружать/разгружать оставшийся материал.
Можно еще вызывать грузовой лифт если вместо него приехал "легкий". Не помню точно сейчас как, позже если интересно напишу.
Модератор! Перенесите пожалуйста оффтоп в соответствующую тему. Спасибо!
