Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 ... 59 60 61
Обсуждение ЖК Люберецкий
Администратор
Сообщений: 353
Регистрация: 23.02.2010
Статус: offline
Написано: 26.07.2014, 14:01 | Полезность: 0
   #1
Обсуждение района и хода строительства ЖК Люберецкий.
Администратор
Сообщений: 353
Регистрация: 23.02.2010
Статус: offline
Написано: 26.07.2014, 16:14 | Полезность: 0
   #2
23 Июля стартовали продажи ЖК Люберецкий. Давайте обсуждать район и все что связано с его строительством.
Администратор
Сообщений: 353
Регистрация: 23.02.2010
Статус: offline
Написано: 26.07.2014, 17:23 | Полезность: 0
   #3
Мне вот интересно, почему Мортон не строит больших трешек и 4к квартир. Ну когда речь идет о стандартных сериях типа П44, И111, КОПЭ и т.д. все понятно, там их просто нет. Но в монолитах то можно было бы.
Модератор
Сообщений: 1620
Регистрация: 28.07.2014
Статус: offline
Рейтинг: 25
Написано: 28.07.2014, 21:42 | Полезность: 0
   #4
А смысл?
Администратор
Сообщений: 353
Регистрация: 23.02.2010
Статус: offline
Написано: 29.07.2014, 02:57 | Полезность: 0
   #5
Ekaterina85
Смысл прямой, не все хотят ютится в крохотных квартирках. А выбрать не из чего.
Администратор
Сообщений: 353
Регистрация: 23.02.2010
Статус: offline
Написано: 29.07.2014, 12:49 | Полезность: 0
   #6
Как щас мортон квартиры продает на этапе котлована, по преддоговору?
Настоящий житель
Сообщений: 474
Регистрация: 03.08.2014
Статус: offline
Корпус: 2
Рейтинг: 20
Написано: 03.08.2014, 00:30 | Полезность: 0
   #7
По ЖСК, в сентябре обещают на ДДУ перевести.
Администратор
Сообщений: 353
Регистрация: 23.02.2010
Статус: offline
Написано: 03.08.2014, 21:28 | Полезность: 0
   #8
Greko
Что такое ЖСК?
Настоящий житель
Сообщений: 474
Регистрация: 03.08.2014
Статус: offline
Корпус: 2
Рейтинг: 20
Написано: 03.08.2014, 23:00 | Полезность: 0
   #9
Жилищно-строительный кооператив
Администратор
Сообщений: 353
Регистрация: 23.02.2010
Статус: offline
Написано: 04.08.2014, 00:47 | Полезность: 0
   #10
Greko
Хм, раньше мортон по преддоговору до дду продавал квартиры.
Модератор
Сообщений: 1620
Регистрация: 28.07.2014
Статус: offline
Рейтинг: 25
Написано: 04.08.2014, 13:14 | Полезность: 0
   #11
ЖСК - это самый ужасный договор!
Житель
Сообщений: 115
Регистрация: 05.08.2014
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 4
Рейтинг: 16
Написано: 05.08.2014, 00:53 | Полезность: 0
   #12
Ekaterina85 писал(а):
ЖСК - это самый ужасный договор!
Почему расскажите ? вот через пару дней уже оформим однушку ...
Модератор
Сообщений: 1620
Регистрация: 28.07.2014
Статус: offline
Рейтинг: 25
Написано: 05.08.2014, 14:39 | Полезность: 0
   #13
POLZIC

Плюсы ЖСК.
-Меньшая забюрократизированность процесса оформления договора. Не нужно преодолевать те ограничительные барьеры, которые накладывает закон о долевом строительстве
-Исчезает лишний посредник, удешевляется процесс строительства.
-Паевые взносы не обкладываются налогами- конечный продукт- квартиры в новостройке становятся дешевле.

Минусы ЖСК.
-Отсутствуют государственные гарантии постройки дома- в случае покупки квартиры в новостройке по схеме долевого участия застройщика обяжут пройти ряд процедур по оформлению земли под строительство, разрешительной документации на новостройку.
-Не понятны многие юридические моменты- как быть, если вы решили выйти из ЖСК, или изменяются доли во владении будущей квартирой. Если в законе о долевом строительстве все это прописано прямо, то в случае с ТСЖ нужно внимательно смотреть устав ЖСК.
-Стоимость квартиры невозможно определить и закрепить в договоре.
-Сроки окончания строительства никем не определены.
-Дольщики ЖСК лишены прав и государственных гарантий, предоставляемых законом ФЗ 214-Ф3. Так же они не могут защитить свои права в суде- нет ни определяющих сроков и стоимости.
-Нельзя вернуть свои деньги обратно. Порядок возврата денег определяется не законом или договором, а кооперативом.
-Есть риск двойных продаж. Так как отсутствует регистрация в Госреестре, есть возможность двойных и тройных продаж. И судебная практика по подобным гражданским делам не в пользу истцов.
-Отсутствует возможность проверки ЖСК, которые имеют специфику ведения финансовых дел, отличную от общепринятой.
Настоящий житель
Сообщений: 474
Регистрация: 03.08.2014
Статус: offline
Корпус: 2
Рейтинг: 20
Написано: 05.08.2014, 17:07 | Полезность: 0
   #14
Ekaterina85 писал(а):
ЖСК - это самый ужасный договор!
Зачем такая эмоциональная нагрузка? ЖСК - это единственная полностью законная альтернатива ДДУ.
Модератор
Сообщений: 1620
Регистрация: 28.07.2014
Статус: offline
Рейтинг: 25
Написано: 06.08.2014, 10:51 | Полезность: 0
   #15
Greko
См. пост выше.
Житель
Сообщений: 115
Регистрация: 05.08.2014
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 4
Рейтинг: 16
Написано: 06.08.2014, 11:40 | Полезность: 0
   #16
Ekaterina85 писал(а):
Greko
См. пост выше.
т.е в любом случае когда будут переводить на дду лучше на него перейти я так понимаю.
Модератор
Сообщений: 1620
Регистрация: 28.07.2014
Статус: offline
Рейтинг: 25
Написано: 06.08.2014, 15:33 | Полезность: 0
   #17
POLZIC
Предположу, что да.
Настоящий житель
Сообщений: 474
Регистрация: 03.08.2014
Статус: offline
Корпус: 2
Рейтинг: 20
Написано: 12.08.2014, 20:39 | Полезность: 0
   #18
POLZIC писал(а):

т.е в любом случае когда будут переводить на дду лучше на него перейти я так понимаю.

Какая разница, все равно квартиры и жск и дду в эксплуатацию введут одновременно.
Житель
Сообщений: 108
Регистрация: 29.07.2014
Статус: offline
Рейтинг: 11
Написано: 13.08.2014, 09:04 | Полезность: 0
   #19
А по пдкп продажи есть сейчас?
В бане
Сообщений: 47
Регистрация: 12.08.2014
Статус: offline
Рейтинг: 15
Написано: 13.08.2014, 11:15 | Полезность: 0
   #20
luber писал(а):
А по пдкп продажи есть сейчас?
А что такое пдкп?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 ... 59 60 61 ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕМУ


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.luberecky.ru, 2014
Рейтинг@Mail.ru