Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9
Осмотры 11 корпус
Житель
Сообщений: 91
Регистрация: 18.10.2015
Статус: offline
Рейтинг: 15
Написано: 24.08.2017, 20:34 | Полезность: +7
   #1
Начались осмотры 11 корпуса. С чем всех и поздравляю

Добавленные материалы:
Согласно закону «О защите прав потребителей» (ст. 29), собственник квартиры вправе по своему выбору требовать от строительной компании:

1. безвозмездного устранения недостатков;
2. соответствующего уменьшения цены;
3. расторжения договора, возврата денежных средств и уплаты процентов (в случае, если недостаток существенный, или он не был устранен в надлежащий срок).
4. возмещения понесенных расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

ИТАК:
С СОБОЙ:
- фонарик и фонарь
- зажигалка
- листы бумаги
- бланк учёта недостатков (по форме)
- авторучка (две)
- уровень (желательно длинный)
- линейка (желательно с отсчётом от угла)
- отвес
- рулетка
- табуретка
- глаза и мозги

ЧТО СМОТРИМ:
=== ВХОД -
- угол дверных проёмов (+ промерить ширину снизу/сверху, >700мм)
- отпирание/запирание
- высота проёма больше 2.1 метра

=== ОКНА/БАЛКОН -
- подоконники - строго горизонтальные.
- рамы окон - без трещин, сколов, грязи, иных дефектов
- стёкла чистые, без царапин, плотно прилегают к рамам
- свободное закрытие\открытие
- наличие всей фурнитуры
- окна вставлены крепко, вертикально во всех плоскостях
- нигде не должно дуть (окна прилегают к рамам, рамы запенены)
- пароизоляционная лента внутри по периметру (?снаружи?)
- нет ли пятен протекания/промерзания/плесени
- стыки между полом и рамой балкона (панорамного) замазаны
- стыки снаружи окон должны быть замазаны герметиком
- окна лоджии должны фиксироваться в закрытом положении

=== ЭЛЕКТРИЧЕСТВО -
- до щитка в квартиру
- антенна, телефон?
- дверной звонок
- сколько автоматов в щитке (хз)
- опломбированные счётчики электричества
- сверка номеров счётчиков
- в щитке УЗО (устр. защитного отключения)

=== ВЕНТИЛЯЦИЯ -
- вытяжки на кухне, в ванной, в туалете
- проверка тяги (спичка, бумага, зажЫгалка,...)
- в вентиляционном коробе проверить все отверстия (чтобы были вырезаны)

=== ОТОПЛЕНИЕ -
- прочное крепление радиаторов и труб (если есть)
- если нет батарей - обязательны кронштейны крепления
- если есть батареи - за ними штукатурка/теплоотражатель
- все переходы сварные
- 20мм от стены, 80мм от подоконника, 70мм от пола минимум
- Федеральный закон №261 «Об энергосбережении» и требования СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» предусматривают обязательное оснащение «батарей» терморегуляторами.
- терморегулятор плавный, работает
- краны Маевского на верхних этажах (для травки воздуха)

=== КАНАЛИЗАЦИЯ/ВОДА -
- показания счётчиков сверить/списать
- вертикальное расположение стояков канализации
- трубы закрыты теплоизоляцией
- отсутствие трещин на тройнике, канализации, везде
- высота тройника - не более 60мм
- на отводах стояков - фильтры грубой очистки, компенсаторы гидроудара
- счётчики доступные, опломбированы
- наличие сырости/плесени
- не замазанные раствором отверстия вверх/вниз
- стояки должны уходить в пол/потолок через гильзы
- все переходы сварные
- сверка номеров счётчиков

=== СТЕНЫ/ПОТОЛОК/ПОЛ -
ПОЛ
- ровный пол, без видимых трещин, дефектов, перепадов, пустот
- допустимое отклонение по горизонтали - 20мм на комнату
ПОТОЛОК
- проверить высоту полотка, отсутствие трещин, пустот, перепадов
- стыки замазаны, ровные
- допускаются отклонения до 7.5мм/метр или до 15мм/3м
- толщина выступов и наплывов допускается до 2мм при диаметре до 10мм
СТЕНЫ
- вертикальность (отклонение максимум 15мм в монолитах)
- трещины, швы, размывы - отсутствуют
- нет промерзания/подтёков, не дует
- выступ арматуры, раствора, и т.д. - максимум 5 мм
ПЕРЕГОРОДКИ (в т.ч. и туалет/ванная)
- отклонение 15 мм - максимум
- закреплены хорошо (выдерживают вес человека)
- выступ арматуры, раствора, и т.д. - максимум 5 мм

Спасибо sidpro за предоставленный материал.

http://www.luberecky.ru/forum/topic.php?id=194
Добавлено 24.08.2017 в 20:41
Пожалуй начну
6 секция
Подъезд в стадии ремонта.
Стояки 18 и 20 см
Дыра в спальне - типа не определились где кухня
Стена "завалена" в верхнем углу на 1 см.
Царапины на окнах
Похоже подтекает одна батарея
Лифты не работают
Добавлено 24.08.2017 в 20:46
Осмотр занял 5 с половиной часов
Вернее замеры
Первые минут 15 с нами был менеджер и "начальник". Попросили накидать акт и дальше ушли.
Вечером зашли в УК -дописал недостатки
Почетная жительница
Сообщений: 2926
Регистрация: 28.10.2015
Статус: offline
Рейтинг: 11
Написано: 25.08.2017, 09:57 | Полезность: 0
   #2
Auxilium
Ваши личные замеры совпали с замерами БТИ?
Житель
Сообщений: 91
Регистрация: 18.10.2015
Статус: offline
Рейтинг: 15
Написано: 25.08.2017, 10:18 | Полезность: 0
   #3
Family
Еще не сопоставлял
поздно приехал домой

БТИ не давали - про площадь ни слова не говорили, только в ДДУ смотрели дату.
Житель
Сообщений: 77
Регистрация: 15.12.2014
Статус: offline
Корпус: 10
Рейтинг: 12
Написано: 25.08.2017, 10:24 | Полезность: 0
   #4
Оновательно подготовился😀
Житель
Сообщений: 40
Регистрация: 10.10.2015
Статус: offline
Корпус: 11
Рейтинг: 11
Написано: 25.08.2017, 10:31 | Полезность: 0
   #5
а у стен отклонение 15мм - имеется ввиду 15мм на метр или всего 15мм по всей высоте стены ?
Житель
Сообщений: 101
Регистрация: 04.03.2016
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 2
Этаж: 17
Рейтинг: 17
Написано: 25.08.2017, 10:36 | Полезность: +2
   #6
Сходил на осмотр, в квартире норм. В подъезде грязь и лифты не работают. Удивила деревянная дверь на улицу которая ведёт на лестницу, она уже распухла от сырости.
Порадовало что теперь на подписании апп не требуется договор с ук. Но вот будут ли заставлять подписать допник пока хз, записался на понедельник
Почетная жительница
Сообщений: 2926
Регистрация: 28.10.2015
Статус: offline
Рейтинг: 11
Написано: 25.08.2017, 10:38 | Полезность: 0
   #7
Ctrl
А воду проверяли?
Житель
Сообщений: 91
Регистрация: 18.10.2015
Статус: offline
Рейтинг: 15
Написано: 25.08.2017, 10:41 | Полезность: +1
   #8
Family
Вода была - холодная из всех
отопление под давлением
Настоящий житель
Сообщений: 913
Регистрация: 08.06.2016
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 8
Этаж: 5
Рейтинг: 15
Написано: 25.08.2017, 10:57 | Полезность: 0
   #9
Auxilium писал(а):

отопление под давлением
Это хорошо, значит если что то будет течь сразу будет видно :-)
Житель
Сообщений: 91
Регистрация: 18.10.2015
Статус: offline
Рейтинг: 15
Написано: 25.08.2017, 11:00 | Полезность: 0
   #10
Silver
Только стоит открыть краны на гребенке - у меня некоторые были закрыты
Житель
Сообщений: 101
Регистрация: 04.03.2016
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 2
Этаж: 17
Рейтинг: 17
Написано: 25.08.2017, 11:00 | Полезность: +1
   #11
Family писал(а):
Ctrl
А воду проверяли?
Из обоих кранов течёт холодная. Может быть горячая гдето далето в трубах и есть, но сливать не вариант. Ещё удивило что на кухне окно не открылось в режиме проветривания, у всех так?
Почетная жительница
Сообщений: 2926
Регистрация: 28.10.2015
Статус: offline
Рейтинг: 11
Написано: 25.08.2017, 11:01 | Полезность: 0
   #12
Когда включат отопление не сказали?
Житель
Сообщений: 101
Регистрация: 04.03.2016
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 2
Этаж: 17
Рейтинг: 17
Написано: 25.08.2017, 11:04 | Полезность: 0
   #13
Family писал(а):
Когда включат отопление не сказали?
Тип из ук был не очень знающий, спросил про пустую площадку по центру двора, про пустой кусок земли между 11 и школой, про неработающие лифты и он ничего не знал
Житель
Сообщений: 91
Регистрация: 18.10.2015
Статус: offline
Рейтинг: 15
Написано: 25.08.2017, 17:32 | Полезность: 0
   #14
Подсчитал размеры:
С учетом всех выступов, порожков (ширина блока*длина проёма) и коэффициента балкона (0,5) - сошлось с заявленной в ЛК фактической площадью в пределах погрешности 0,3см2
Жительница
Сообщений: 129
Регистрация: 27.06.2016
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 2
Рейтинг: 12
Написано: 25.08.2017, 17:44 | Полезность: 0
   #15
Тоже была вчера на осмотре своей квартиры. В принципе ничего криминального нет. Окно на кухне открытие без проветривания. На балконе одна створка заедала. Стояк в ванной высоковат, но не критично. Все ничего, но ванна своими размерами просто убила как же туда теперь всё впихнуть
Житель
Сообщений: 91
Регистрация: 18.10.2015
Статус: offline
Рейтинг: 15
Написано: 25.08.2017, 17:55 | Полезность: 0
   #16
Ванная 1.56×1.58
Новосел
Сообщений: 2
Регистрация: 20.06.2017
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 6
Этаж: 17
Рейтинг: 10
Написано: 25.08.2017, 20:19 | Полезность: 0
   #17
Тоже вчера ездила на осмотр. Недостатки не существенные. Правда, в моей квартире был склад. Утеплитель лежал. Но немного. Завтра планирую поехать на авиамоторную. Никто еще не ездил?
Житель
Сообщений: 91
Регистрация: 18.10.2015
Статус: offline
Рейтинг: 15
Написано: 26.08.2017, 21:20 | Полезность: 0
   #18
Нина
Как успехи?

Проверяйте вентиляцию
Отопление без прокладок - рядом разбросаны

6я секция
Облицовка стены ступенек плиткой примерно до 10 этажа... дальше щели))
Почти по всему подъезду малярные работы
Счетчики стоят.
Антенный кабель присутствует, (делитель на 4 ?)
Житель
Сообщений: 63
Регистрация: 26.09.2016
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 2
Рейтинг: 12
Написано: 27.08.2017, 22:14 | Полезность: 0
   #19
Были сегодня на осмотре в нашей клетушке косяки несущественные, акт осмотра подписали
Коренная жительница
Сообщений: 213
Регистрация: 07.07.2016
Статус: offline
Корпус: 11
Рейтинг: 13
Написано: 27.08.2017, 22:24 | Полезность: 0
   #20
Была на просмотре, косяки не существенные, но пусть делают, записала, через пару недель надеюсь всё устранят, мелочи.

Но что меня удивило: у меня довольно сильное расхождение с планом. В проекте выход на лоджию был из комнаты. По факту оказался из кухни и кухонное окно с дверью немного шире, чем на картинках.

Почти два года назад я ездила посмотреть квартиру, но в свой корпус меня не пустили, а показали "такую же" в соседнем (во втором, должно быть, он быстрее всех строился), и вот там была именно такая как на плане. А мне получается выдают другую.

На самом деле мне так гораздо больше нравится, и я хотела переделывать её именно так, но я даже сомневалась, свою ли квартиру я смотрю. Но номер на двери мой висел...

Это вообще нормально? О___о

Метраж примерно совпадает (без лоджии), хотя я довольно приблизительно намерила.
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕМУ


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.luberecky.ru, 2014
Рейтинг@Mail.ru