satris
Можно выбрать председателя(только дать ему зп) и в каждом подъезде старшего . У нас сейчас такая система.Он бывший военный на пенсии вот он и крутится в этом.Ходит во все инстанции.У него один приемный день когда мы приходим с вопросами которые нас волнуют. Вообще проблем нет.
Ну, тут должно сойтись много вещей - человек должен иметь много свободного времени (на пенсии, в отставке, домохозяйка, фрилансер), энтузиазм (на нем далеко не уедешь), упорство, сообразительность. Наверное. еще что-то можно назвать..В подъезде, где будет половина съемного жилья, такого человека будет сложно найти. Обычно первое время "выстреливают" добровольцы на энтузиазме, но потом быстро гаснут, потому что либо времени заниматься этим не хватает, либо упорства не хватает ..лень..видит безразличие к проблемам других жильцов..и, в общем, сдуваются.
Хотите стать старшим по подъезду? или нет каких-то компонентов у Вас для этого ?
satris
Вот у нас этот вариант, военный на пенсии.Мы ему платим, для него это не плохая прибавка к пенсии, он полон желания.Работает, а бесплатно никто работать не будет. Старшие по подъезду да это чисто желание и возможности. Пока не думала , а там кто знает. Я очень занудная меня не выберут.А если выберут , то потом скинут. Помните Зиночку из "Служебного романа" её тоже когда то выдвинули и до сих пор задвинуть не могут.
Чет с моего этажа(моей секции) тут никого нет ) Все жду-жду )))
Ну а насчет старшего по подъезду - нужен человек, который проводит приличное кол-во времени дома(пенсионер, домохозяйка) и кто реально видит происходящее в подъезде, чтоб принимать те или иные меры.
Всем привет!
Я новенький=) забронировал двушку в первой секции на третьем этаже)
Привет....смотри не сглазь)) я тоже бронировал, но как только отъехал от офиса, позвонили и оказалось она занята, пришлось брать другую. Зато! предложили на выбор две другие с большей площадью и соответственно большей стоимостью, с более удачным расположением....без доплаты.
Всем привет! Собираюсь стать соседом, но терзают некоторые вопросы.
А у всех в договоре ДДУ, есть такой пункт в 4.5: В случае уменьшения площади квартиры по данным обмеров ФГУП «Ростехинвентаризация» по сравнению с проектной площадью, указанной в п. 1.2 настоящего Договора, взаиморасчеты между Сторонами не производятся.?
Получается если площадь квартиры больше указанной, то мы доплачиваем. А если площадь квартиры меньше указанной, то мы довольствуемся тем что нам дают?
Всем привет! Собираюсь стать соседом, но терзают некоторые вопросы.
А у всех в договоре ДДУ, есть такой пункт в 4.5: В случае уменьшения площади квартиры по данным обмеров ФГУП «Ростехинвентаризация» по сравнению с проектной площадью, указанной в п. 1.2 настоящего Договора, взаиморасчеты между Сторонами не производятся.?
Получается если площадь квартиры больше указанной, то мы доплачиваем. А если площадь квартиры меньше указанной, то мы довольствуемся тем что нам дают?
это распрастраненная разновидность поборов застройщиков, бывает что они изначально занижают площадь. Такое практикуется не только в Мортоне, случаи возврата денег очень редкие, чаще всего происходит доплата порядка 100 тыс, с чем я лично сталкивался ранее.
Всем привет! Собираюсь стать соседом, но терзают некоторые вопросы.
А у всех в договоре ДДУ, есть такой пункт в 4.5: В случае уменьшения площади квартиры по данным обмеров ФГУП «Ростехинвентаризация» по сравнению с проектной площадью, указанной в п. 1.2 настоящего Договора, взаиморасчеты между Сторонами не производятся.?
Получается если площадь квартиры больше указанной, то мы доплачиваем. А если площадь квартиры меньше указанной, то мы довольствуемся тем что нам дают?
Ещё. Оплата в 2,5% от общей стоимости, при оформлении, тоже норма?
У Мортона - да. У компании-инвестора (Гэлэкси, кажется) комиссия 1,5% от стоимости... Вообще все зависит от застройщика. Кто-то берет фиксированную сумму (у моей коллеги - 300 тыс), кто-то не берет комиссий.
Ещё. Оплата в 2,5% от общей стоимости, при оформлении, тоже норма?
У Мортона - да. У компании-инвестора (Гэлэкси, кажется) комиссия 1,5% от стоимости... Вообще все зависит от застройщика. Кто-то берет фиксированную сумму (у моей коллеги - 300 тыс), кто-то не берет комиссий.
не забывайте что у Гелакси на сайте нет цен, они их назначали что говорится по принципу "встречают по одежке", поэтому 1,5 условно. И не брать за свою работу не могут, значит комиссионные включены в цену.
Добрый день! Извиняюсь, что достаю вас вопросами. Но, все же я не покупаю холодильник. И это у меня в первый раз)))
Напишите пожалуйста, если не трудно, как будет происходить оформление ДДУ, попунктно?
Нужно ли мне ехать регистрировать ДДУ в РосРеестр? Как мне узнать, что ДДУ зарегистрирован в РосРеестре?
Не нашел никакой информации по застройщику в интернете. Как можно проверить проектную декларацию застройщика? Разрешение на строительство(срок действия которого до 22.09.2016)?
Добрый день! Извиняюсь, что достаю вас вопросами. Но, все же я не покупаю холодильник. И это у меня в первый раз)))
Напишите пожалуйста, если не трудно, как будет происходить оформление ДДУ, попунктно?
Нужно ли мне ехать регистрировать ДДУ в РосРеестр? Как мне узнать, что ДДУ зарегистрирован в РосРеестре?
Не нашел никакой информации по застройщику в интернете. Как можно проверить проектную декларацию застройщика? Разрешение на строительство(срок действия которого до 22.09.2016)?
помимо комиссии 2,5, мортону, еще можно заплатить 15 000 + 3 000 за регистрацию ДДУ и оформление собственности, тогда они все сами сделают (плюс нужно две доверенности нотариально заверенных - на тех кто будет оформлять+состояние брака) и вернут образец договора с печатью, потом на сайте россреестра можно проверить. Вообщем по пунтктам - приходишь платишь, уходишь, потом манагер звонит и еще раз приходишь...
По застройщику - это мортоновские компании - они на каждую стройки новое ООО открывают помоему.
Добрый день! Извиняюсь, что достаю вас вопросами. Но, все же я не покупаю холодильник. И это у меня в первый раз)))
Напишите пожалуйста, если не трудно, как будет происходить оформление ДДУ, попунктно?
Нужно ли мне ехать регистрировать ДДУ в РосРеестр? Как мне узнать, что ДДУ зарегистрирован в РосРеестре?
Не нашел никакой информации по застройщику в интернете. Как можно проверить проектную декларацию застройщика? Разрешение на строительство(срок действия которого до 22.09.2016)?
помимо комиссии 2,5, мортону, еще можно заплатить 15 000 + 3 000 за регистрацию ДДУ и оформление собственности, тогда они все сами сделают (плюс нужно две доверенности нотариально заверенных - на тех кто будет оформлять+состояние брака) и вернут образец договора с печатью, потом на сайте россреестра можно проверить. Вообщем по пунтктам - приходишь платишь, уходишь, потом манагер звонит и еще раз приходишь...
По застройщику - это мортоновские компании - они на каждую стройки новое ООО открывают помоему.
Спасибо за ответы. Осталось чуть-чуть до оформления)))
esc писал(а):
плюс нужно две доверенности нотариально заверенных - на тех кто будет оформлять+состояние брака
В доверенности для права оформления есть пункты, которые мне не нравятся:
Быть моим представителем в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и ......... по Московской области, её структурных и территориальных подразделениях по вопросу государственной регистрации договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, дополнительных соглашений к нему, договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, ипотеки в силу закона, соглашения о расторжении вышеуказанных договоров, регистрировать снятие ограничения(обременения) прав. Для чего доверяю произвести сбор всех необходимых документов, подавать необходимые документы, получить зарегистрированный договор и иные необходимые документы после регистрации, производить необходимые платежи, с правом подачи заявления на приостановку, прекращение или отказ в гос регистрации, погашать регистрационные записи об ипотеке в силу закона, любых других заявлений, справок, расписываться и совершать все необходимые действия, связанные с данным поручением. Доверенность выдана сроком на три года с правом передоверия полномочий.
Регистрация доп. соглашения? Означает ли это, что доверенное лицо может подписать доп соглашение в ДДУ, по пунктам:
8.3. Стороны вправе изменить срок передачи Квартиры путем подписания и государственной регистрации дополнительного соглашения к настоящему Договору в соответствии с п. 3 ст. 6 Закона.
12.3. Все изменения и дополнения к Договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме и подписываются Сторонами или их уполномоченными представителями, являются неотъемлемой частью Договора и вступают в силу с момента их государственной регистрации согласно Закону
Какие иные документы после регистрации, опять таки, доп соглашение?
Зачем мне договор уступки прав требования по ДДУ? Я не собираюсь уступать. Может ли, доверенное лицо, уступить в таком случае?
