Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 ... 28 29 30
Ход ремонта - 2 корпус
Почетный житель
Сообщений: 1404
Регистрация: 26.08.2015
Статус: offline
Корпус: 2а
Секция: 6
Этаж: 17
Рейтинг: 13
Написано: 02.06.2017, 11:14 | Полезность: 0
   #41
Какой тайный смысл этой полугодовой задержки оформления? Что мешает сразу сдать доки на регистрацию?
Жительница
Сообщений: 30
Регистрация: 06.03.2017
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 8
Этаж: 3
Рейтинг: 11
Написано: 02.06.2017, 11:25 | Полезность: 0
   #42
Alex писал(а):
Какой тайный смысл этой полугодовой задержки оформления? Что мешает сразу сдать доки на регистрацию?
Я выше писала про постановку дома на кадастровый учет. Если на пальцах: Пик его еще на себя в собственность не оформил.
Подать доки можно, только кто их примет)
Почетный житель
Сообщений: 1404
Регистрация: 26.08.2015
Статус: offline
Корпус: 2а
Секция: 6
Этаж: 17
Рейтинг: 13
Написано: 02.06.2017, 11:29 | Полезность: 0
   #43
Может тогда можно так:
Подготовить доки по перепланировке, где-то на консультации убедиться, что нет чего-то не согласуемого. Делать ремонт и потом уже задним числом оформлять доки по перепланировке.
Что-то помешает сделать так?
Жительница
Сообщений: 30
Регистрация: 06.03.2017
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 8
Этаж: 3
Рейтинг: 11
Написано: 02.06.2017, 11:39 | Полезность: 0
   #44
Alex писал(а):
Может тогда можно так:
Подготовить доки по перепланировке, где-то на консультации убедиться, что нет чего-то не согласуемого. Делать ремонт и потом уже задним числом оформлять доки по перепланировке.
Что-то помешает сделать так?
Ничего не мешает, кроме, например, представителей пика в 8 секции. Разве им не будет выгодно сообщить руководству о том, что Вася Педалькин выносит из своей квартиры пеноблоки, и получить премию с тех самых 400-600 тыс.рублей Пупкинского штрафа?
А для тех, у кого ипотека, оценка квартиры независимым эеспертом оформляется непосредственно перед получением права собственности. Эта справка действительна в течение месяца (если не ошибаюсь)
Настоящий житель
Сообщений: 476
Регистрация: 27.11.2015
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 7
Этаж: 17
Рейтинг: 31
Написано: 02.06.2017, 11:51 | Полезность: -1
   #45
У меня в ДДУ есть пункт "обязуюсь не выполнять перепланировку до получения свидетельства о собственности". Про штраф ничего не сказано.
Жительница
Сообщений: 30
Регистрация: 06.03.2017
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 8
Этаж: 3
Рейтинг: 11
Написано: 02.06.2017, 11:57 | Полезность: 0
   #46
У меня штраф указан в разделе ответственность, если не ошибаюсь. Почти в конце договора со ссылкой на пункт обязательств. Возможно, договоры по разному составлены. Если так, то вам повезло больше, Енот)
Почетный житель
Сообщений: 1404
Регистрация: 26.08.2015
Статус: offline
Корпус: 2а
Секция: 6
Этаж: 17
Рейтинг: 13
Написано: 02.06.2017, 12:12 | Полезность: 0
   #47
Дык получается, что после получения ключей еще год нельзя будет въехать в свою квартиру? Пока собственность, перепланировка, ремонт…
Настоящий житель
Сообщений: 928
Регистрация: 15.02.2016
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 8
Этаж: 2
Рейтинг: 15
Написано: 02.06.2017, 13:01 | Полезность: +3
   #48
Перепланировка в новостройке до получения собственности

Перепланировка в новостройке до получения собственности может быть согласована в законном порядке. Для этого нужно просто собрать правильный пакет документов. Существуют документы, которые могут заменить свидетельство о праве собственности, их и нужно предоставить в Мосжилинспекцию.

Если квартира построена по договору долевого участия в строительстве, правоустанавливающими документами являются:

копия договора на участие в долевом строительстве (при подаче предъявляется подлинник), в договоре должно быть указано согласие застройщика;
если имела место уступка прав по договору, понадобится копия договора об уступке (при подаче предъявляется подлинник);
копия акта приема-передачи (при подаче предъявляется подлинник);
справка от застройщика о том, что будущий собственник выполнил обязательства по договору (если подобных данных нет в акте приема-передачи недвижимости);
копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Если квартира построена за счет городского бюджета города Москвы, правоустанавливающими документами являются:

копия распорядительного документа Правительства Москвы о строительстве объекта;
копия акта приемки объекта, подписанного всеми членами комиссии и заказчиком;
справка о присвоении адреса, документы, подтверждающие соответствие строительных адресов объекта строительства почтовому адресу;
документы, подтверждающие предоставление помещения заявителю.
Помимо перечисленных документов для осуществления перепланировки вам понадобятся технический паспорт и проект переустройства. Вся сложность работы заключается лишь в сборе правоустанавливающих документов.

Покупая жилье в новостройке, владелец может быть неудовлетворен его планировкой, в этом случае ему понадобится перепланировка или переустройство в новостройке. Чтобы провести перепланировку, можно пойти двумя путями - заказать перепланировку еще на этапе строительства дома, этот вариант подходит дольщикам, либо ожидать окончания строительства, ввода дома в эксплуатацию, и только затем начинать перепланировку. Последний способ выбирает большее количество собственников, порядка 80%, хотя первый способ гораздо удобнее.
В бане
Сообщений: 581
Регистрация: 22.03.2016
Статус: offline
Корпус: 2а
Рейтинг: 20
Написано: 02.06.2017, 14:21 | Полезность: 0
   #49
Yrin
Искал, установлен ли срок для осуществления застройщиком постановки МКД на кадастровый учет. Ничего не нашел. Вот только статья чья-то:

"Стоит отметить, регламентируемых законодательством сроков постановки дома на кадастровый учет нет, но порядок постановки следующий: с 1-го января 2017-го года согласно Законодательству Российской Федерации постановка происходит в соответствии с требованиями 218 – ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» и с учетом требований Приказа Минэкономразвития № 953 от 18.12.2016 года «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке».

Согласно установленным правилам, порядок постановки многоквартирного дома следующий:

После завершения строительства застройщик выполняет работы по технической инвентаризации, на основании которого получает технический паспорт БТИ.

После получения БТИ готовится технический план для подачи заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (требования ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.)

После ввода объекта в эксплуатацию многоквартирному дому присваивается почтовый адрес.

Затем в технический план вносятся сведения об адресе объекта (многоквартирного дома).

Подача заявление в орган регистрации права (с 01.01.2017 года - Росреестр). Срок рассмотрения заявления составляет 15 календарных дней (до 01.01.2017 года) и 9 рабочих дней (после 01.01.2017 года) при подаче заявления в МФЦ.

По истечению срока рассмотрения заявления застройщик получает либо кадастровый паспорт, либо решение о приостановлении или отказе. Основания приостановления или отказа указаны в ст.26,27 218-ФЗ РФ.

В случае приостановки кадастровыми инженерами или другими исполнителями (в случае, если основанием для приостановления были ошибки, неточности в проектной документации, разрешении на ввод и т.д.) устраняются причины, послужившие для приостановления или отказа и заявление подается повторно."

Может поэтому они и тянут полгода и более. Чего им торопиться, ответственности-то нет. Возможно есть другие факторы - местные законы или распоряжения, которые регламентируют данный вопрос.
Житель
Сообщений: 77
Регистрация: 31.01.2016
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 6
Этаж: 7
Рейтинг: 6
Написано: 02.06.2017, 21:21 | Полезность: 0
   #50
Интересно, никто другие форумы не читал, реально кого то оштрафовали на 10% от стоимости жилья за перепланировку до собственности, или это все только на бумаге? Потому что я смотрю только и успевают блоки толскать на мусорку. Стоят забитые ими контейнеры.
а ждать пол года чтобы начать ремонт это пипец(
И может 10% это у метриума так как они покупали как юр.лицо, кто нибудь может посмотреть в ДДУ кто у мортона покупал там есть этот штраф?
Настоящий житель
Сообщений: 973
Регистрация: 08.06.2016
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 8
Этаж: 5
Рейтинг: 18
Написано: 03.06.2017, 00:09 | Полезность: 0
   #51
luberec писал(а):
Интересно, никто другие форумы не читал, реально кого то оштрафовали на 10% от стоимости жилья за перепланировку до собственности, или это все только на бумаге? Потому что я смотрю только и успевают блоки толскать на мусорку. Стоят забитые ими контейнеры.
а ждать пол года чтобы начать ремонт это пипец(
И может 10% это у метриума так как они покупали как юр.лицо, кто нибудь может посмотреть в ДДУ кто у мортона покупал там есть этот штраф?
Вот что примерно написано в ДДУ, то есть перепланировка запрещена, но никаких штрафов не оговаривается
цитата:

До получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на Объект долевого строительства, не производить в нем какие-либо работы по разрушению и переносу стен и перегородок и иному другому изменению планировки.Участник долевого строительства вправе производить перепланировку и техническое переоборудование Объекта долевого строительства в установленном законодательством РФ порядке только после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на Объект долевого строительства и при наличии письменного согласования с Банком.
Жительница
Сообщений: 30
Регистрация: 06.03.2017
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 8
Этаж: 3
Рейтинг: 11
Написано: 03.06.2017, 00:28 | Полезность: 0
   #52
VasiliyZaitsev, полгода - это не долго. Раньше дольше оформляли. А вообще, срок постановки на кадастровый учет зависит от района и "взаимоотношений" застройщика с местными властями. Насчет 3-4х месяцев по люберцам мне в мортон обещали. Т.е. август-сентябрь можно будет оформляться.
Luberec, 10% в ДДУ с мортоном (заключала в апреле 2016).
В бане
Сообщений: 581
Регистрация: 22.03.2016
Статус: offline
Корпус: 2а
Рейтинг: 20
Написано: 03.06.2017, 00:34 | Полезность: 0
   #53
Yrin
Хорошо бы. Ипотечникам еще оценку делать, а с перепланировкой это будет сложно - либо с оценщиком договариваться, либо банку письмо писать, что, мол, все вернем взад.
Хотя я тут прочитал, что отчет по оценке действителен 6 месяцев..так что можно сделать его сразу и надеется, что ПИК не запоздает с кадастром.
Житель
Сообщений: 77
Регистрация: 31.01.2016
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 6
Этаж: 7
Рейтинг: 6
Написано: 03.06.2017, 01:23 | Полезность: +1
   #54
Silver писал(а):
luberec писал(а):
Интересно, никто другие форумы не читал, реально кого то оштрафовали на 10% от стоимости жилья за перепланировку до собственности, или это все только на бумаге? Потому что я смотрю только и успевают блоки толскать на мусорку. Стоят забитые ими контейнеры.
а ждать пол года чтобы начать ремонт это пипец(
И может 10% это у метриума так как они покупали как юр.лицо, кто нибудь может посмотреть в ДДУ кто у мортона покупал там есть этот штраф?
Вот что примерно написано в ДДУ, то есть перепланировка запрещена, но никаких штрафов не оговаривается
цитата:

До получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на Объект долевого строительства, не производить в нем какие-либо работы по разрушению и переносу стен и перегородок и иному другому изменению планировки.Участник долевого строительства вправе производить перепланировку и техническое переоборудование Объекта долевого строительства в установленном законодательством РФ порядке только после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на Объект долевого строительства и при наличии письменного согласования с Банком.
Пункт 10.4 Ответственности сторон
Настоящий житель
Сообщений: 973
Регистрация: 08.06.2016
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 8
Этаж: 5
Рейтинг: 18
Написано: 03.06.2017, 06:34 | Полезность: 0
   #55
luberec
Да, спасибо, что то упустил из виду
Добавлено 03.06.2017 в 06:35
VasiliyZaitsev
И еще банк требует оценку, до получения права собственности, после подписания АПП
Настоящий житель
Сообщений: 928
Регистрация: 15.02.2016
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 8
Этаж: 2
Рейтинг: 15
Написано: 03.06.2017, 20:22 | Полезность: 0
   #56
Люди, какой провайдер во втором корпусе,уже известно?может кто уже подключил
Житель
Сообщений: 77
Регистрация: 31.01.2016
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 6
Этаж: 7
Рейтинг: 6
Написано: 04.06.2017, 10:09 | Полезность: +2
   #57
Вчера делал себе временную электрику, ничего не работает, нет электричества, на счетчике есть а в квартире нет. Что тока я уже не делал, пока не вскрыл щиток соседа и включил рубильник и вот оно чудо. Эти горе строители щитки перепутали и неправильно номера квартир на них приклеели. Это получается и показания снимали мы у соседа а не у себя)
Почетный житель
Сообщений: 1845
Регистрация: 12.05.2016
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 5
Этаж: 17
Рейтинг: 18
Написано: 04.06.2017, 15:26 | Полезность: 0
   #58
luberec писал(а):
Вчера делал себе временную электрику, ничего не работает, нет электричества, на счетчике есть а в квартире нет. Что тока я уже не делал, пока не вскрыл щиток соседа и включил рубильник и вот оно чудо. Эти горе строители щитки перепутали и неправильно номера квартир на них приклеели. Это получается и показания снимали мы у соседа а не у себя)
И это только начало
Коренной житель
Сообщений: 162
Регистрация: 04.04.2017
Статус: offline
Корпус: 2
Рейтинг: 16
Написано: 04.06.2017, 18:34 | Полезность: +2
   #59
Bahooz писал(а):
Делюсь информацией с теми, у кого сифон на стояках канализации очень высоко стоит, как у меня, например - 18 см.
Оплачиваешь Пику-комфорт: 2.000 - за отключение стояка и 3.000 работы сантехника + 100 р муфта.
Тем у кого квартира не на 2м этаже, 3.000 можно не платить, а договориться с соседом снизу, и сделать своими силами.
Я вообще ничего не понимаю А зачем принимать такие квартиры было? Вы когда машину новую покупаете, например, тоже что ль планируете подвеску ей поменять, чтобы клиренс увеличить вместо того, чтобы подобрать машину повыше?
Почетный житель
Сообщений: 1420
Регистрация: 25.05.2015
Статус: offline
Корпус: 10
Секция: 2
Этаж: 17
Рейтинг: 27
Написано: 04.06.2017, 19:10 | Полезность: +1
   #60
qooper писал(а):
Bahooz писал(а):
Делюсь информацией с теми, у кого сифон на стояках канализации очень высоко стоит, как у меня, например - 18 см.
Оплачиваешь Пику-комфорт: 2.000 - за отключение стояка и 3.000 работы сантехника + 100 р муфта.
Тем у кого квартира не на 2м этаже, 3.000 можно не платить, а договориться с соседом снизу, и сделать своими силами.
Я вообще ничего не понимаю А зачем принимать такие квартиры было? Вы когда машину новую покупаете, например, тоже что ль планируете подвеску ей поменять, чтобы клиренс увеличить вместо того, чтобы подобрать машину повыше?
Новые вещи, бывает, не лишены недостатков. Но, приобретаются они обычно по той причине, что количество достоинств превалирует над количеством недостатков.
Может, конечно, кому-то я и глаза на это открываю, но эти, как мне кажется, очевидные вещи.
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 ... 28 29 30 ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕМУ


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.luberecky.ru, 2014
Рейтинг@Mail.ru