Сегодня ездили получать ключи - получили, всё нормально. Но, замечу - они вывесили объявление о том, что без предоставления копий:
1. Паспортов собственников (основная страница + прописка)
2. ДУУ/Переуступки ДДУ
3. Ордера на вселение

Насколько это законно, не знаю, но сказали, что с понедельника будут разворачивать всех, кто без копий (копия обычная, не заверенная. Либо ксерокопия, либо распечатанная фотография).Сфотографировать это объявление не додумался. И, возможно, пункт какой-то пропустил - рекомендую спросить про это позвонив по телефону, где записывались на получение ключей.

SAGAK
Напишите пожалуйста по подробнее:
вы без претензий, подписывали допник?
и сам процесс вообще:
осмотр первичный - устранение недочетов - подписание АПП - договор с УК - ключи? в каком порядке и в какие сроки все происходило?
Я в понедельник еду на первый осмотр.

Брали квартиру по переуступке через Metrium. Никакие допники не подписывали, претензий по осмотру не было (на пучок кабелей, торчащих и стены, и небольшую дыру в потолке забили).
Это было в прошлый четверг. В этот вторник ездили на подписание АПП. Пока процесс подписания идет (сказали, что займет около 3-х недель) выдали ордер на вселение. Сегодня уже по нему получили ключи и подписали договор на оказание ЖКУ.

Сегодня присмотрелись к стенам получше - некоторые оказались кривыми, но это не страшно. Тем более, если искривление выше допустимого - есть вероятность взыскать за это деньги у застройщика. Если для вас это критично - лучше тщательно измерьте кривизну стен во время осмотра и укажите это в акте осмотра.

SAGAK
Спасибо.
Т.е. вместо подписанного АПП с их стороны - выдали ордер?

Да, подписанный АПП выдадут позже (через 2-3 недели).

А остальные "веселые" договора не подписывали?

Если вы про "договора возмездного оказания услуг" - то да, подписывали.

SAGAK
Вас они не смутили? Вы там со всем согласны?Или просто их не читали, а подписали все что вам выдали в папке?

Вот тоже удивился…
Столько тут говорили о бесполезной глупости этих договоров, а люди все равно подписывают все , что дают…
И платить будут за это ежемесячно.

А если не секрет, в квитанциях от ПИК-Комфорта по 2 корпусу начисляют по этим договорам (консьержка, вывоз ТБО, охрана) платежи в ежемесячных квитанциях тем, кто эти договора не заключал?

Платежей пока не было никаких.
Если договора не подписаны то оснований включения этих пунктов в платежки просто нетВы же не платите к примеру за интернет от МГТС (если договор не заключали с ними) только на основании того что полдома этим инетом пользуются Вы подписываете (или не подписываете) "договор возмездного оказания услуг" лично вам. Там же ваша подпись и ФИО. И только вы решаете нужны вам лично эти услуги или нет.

Добрыня
А если консьерж все-таки будет! Допустим большинство подписало "ЗА". А те кто отказался изначально от этой услуги, он не будет за него платить?

Для этого привёл пример с интернетом.
Договор возмездного оказания услуг подписывается индивидуально, в том числе и на консьержа.

Пробежался по тексту - не смутили. На консьержа я согласен, а если и охрана с патрулированием будет вполне сносная - почему бы и нет? Если не будет никакого толку - буду отказываться.

Щас, откажетесь.
Читайте договор внимательнее, он не предусматоивает расторжения.
Они могут расторгнуть договор, вы нет.

SAGAK
Отказаться вы не сможете: договор на три года с автопролонгацией. Причём предотвратить эту пролонгацию согласно условий очень сложно.
А вообще самый главный и самый спорный документ во всей этой стопке это бланк голосования. Вам им потом в нос будут тыкать если изменить что-то захотите, мол вы сами так захотели и условия сами утвердили.
Но обо всем этом я уже писал, не хочу снова переливать из пустого в порожнее.Alex, я и многие другие соседи уйму времени посвятили своего для того чтобы будущим собственникам подсказать все камни подводные и помочь не наступить на те грабли на которые уже напоролись другие.
Написано много постов на эту тему, не поленитесь, почитайте

В случае ненадлежащего оказания услуг, либо их не оказание - расторгнуть договор можно через суд. А если услуги будут оказываться надлежащим образом, то и проблемы не вижу.

SAGAK
Ненадлежащее выполнение обязанностей...
Вы их (обязанности) читали?
Сможете доказать что эти обязанности ненадлежаще оказываются?
У охраны например соблюдать требования безопасности кажется обязанности и на этом ВСЕ!Читайте что подписываете!
Не торопитесь!

К договору есть приложение №1 - там прописаны все обязанности. Вы читали это приложение?

И ещё расторжение через суд.
Кто будет туда обращаться?
Желающих брать на себя ответственность и инициативу не найдётся.
До сих пор ни одного человека не вызвалось взять на себя обязанности старшего по подъезду. Дом когда сдан? Скоро полгода будет.Я прочитал все договора и приложения к ним.
Меня они не устроили абсолютно, о чем я и сообщил УК отказом в подписании этих договоров и соответствующими пунктами в бланке голосования