Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 ... 52 53 54
Осмотры 2 корпус
Коренной житель
Сообщений: 184
Регистрация: 27.03.2015
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 1
Рейтинг: 12
Написано: 06.03.2017, 13:53 | Полезность: +1
   #41
Если Акт действительно предварительный и судя по содержанию ни к чему застройщика не обязывает, а только подтверждает согласие покупателя на то что помещение пригодно для проживание, то я тоже не вижу смысла его подписывать, тем более что не указан представитель застройщика, с которым вы подписываете акт. Потом они могут вписать представителя ПИК-комфорт, а сверху напечатать название Акт приема - передачи и получится что вы подписали акт приема-передачи с управляющей компанией. Как-то все это слишком подозрительно(((
Настоящий житель
Сообщений: 474
Регистрация: 03.08.2014
Статус: offline
Корпус: 2
Рейтинг: 20
Написано: 06.03.2017, 13:56 | Полезность: +1
   #42
Игнат
Да они не пойдут на подписание другой формы Акта. Тут, как Вы правильно заметили, Застройщик пытается выгадать для себя 2 месяца типа на устранение недостатков.
Чтобы неустойку меньше платить, так мне думается.
Старожил
Сообщений: 5287
Регистрация: 09.02.2015
Статус: offline
Секция: 16
Рейтинг: 16
Написано: 06.03.2017, 14:02 | Полезность: 0
   #43
Игнат
в принципе согласен, но неизвестно что подсунут подписывать при выдаче ключей)
Коренной житель
Сообщений: 183
Регистрация: 01.01.2017
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 2
Этаж: 1
Рейтинг: 16
Написано: 06.03.2017, 14:24 | Полезность: 0
   #44
Составил проект Акта Предварительного Осмотра , давайте обсудим
АКТ
Предварительного осмотра жилого помещения и оборудования
по адресу : _
г.Москва "___"_____ __2017г.
Гражданин _
именуемый(ая) в дальнейшем "Заказчик", приобретатель жилого помещения по адресу: _, кв._____ (далее - "Имущество"), с одной стороны, и _, именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице ___________________, действующий (ей) на основании Доверенности № ___ от "___" ________года, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны" составили настоящий Акт о нижеследующем:
1. Исполнитель организовал Предварительный осмотр, а Заказчик осмотрел Имущество и установил, что оно находится в состоянии пригодном / непригодном (нужное подчеркнуть) к дальнейшему использованию.
2. Выявленные недостатки при приемке Имущества и оборудования (Приложение 1).
Данное Приложение является неотъемлемой частью данного Акта.
3. Стороны пришли к соглашению, что указанные недостатки будут устранены Застройщиком за свой счет в течении __________ рабочих дней с даты подписания настоящего Акта Предварительного осмотра.
4. После устранения Застройщиком указанных недостатков Застройщик организует Основной просмотр . Если в ходе Основного просмотра будут выявлены неустранённые недостатки или появятся новые , Стороны подписывают Акт о выявленных недостатках.
5. Если в ходе Основного просмотра будет установлено, что все недостатки, перечисленные в Акте предварительного осмотра, устранены и нет новых недостатков, Стороны подписывают Акт приема-передачи Квартиры.
6. Настоящий Акт предварительного осмотра составлен в двух идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой действующих сторон.
7. Предварительный смотр произведен "___"__________2017г.

Подписи Сторон
Исполнитель Заказчик
____________/_________/ ____________/________/
Почетная жительница
Сообщений: 2924
Регистрация: 28.10.2015
Статус: offline
Рейтинг: 11
Написано: 06.03.2017, 14:31 | Полезность: +1
   #45
Игнат
Номер договора надо указать как минимум!
Коренной житель
Сообщений: 370
Регистрация: 02.01.2015
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 2
Рейтинг: 14
Написано: 06.03.2017, 14:32 | Полезность: 0
   #46
Тут два решения:
Либо вы идёте в отказную и судитесь с застройщиком
Либо принимаете правила игры

По опыту выйграете копейки. По факту у кого аренда и другие обстоятельства особо не возникают

Для себя: идея отличная, недостатки будут устранять. На собственном примере писала, что по нашей квартире уже начали косяки устранять.
Каждый решает для себя. Если вы хотите затянуть этот момент, то ждите ввода в эксплуатацию. Потом пишите замечания. Потом принимайте квартиру.

В чем спор то??? Тут из пустого в порожнее переливаете а то.
Коренной житель
Сообщений: 183
Регистрация: 01.01.2017
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 2
Этаж: 1
Рейтинг: 16
Написано: 06.03.2017, 14:35 | Полезность: 0
   #47
Family писал(а):
Игнат
Номер договора надо указать как минимум!
Обязательно !!! Выложил шаблон, в окончательном варианте все данные - имена, фамилии, названия компании, адреса, номер , дата доверенности Представителя Застройщика должны быть заполнены перед подписанием.
Почетная жительница
Сообщений: 2924
Регистрация: 28.10.2015
Статус: offline
Рейтинг: 11
Написано: 06.03.2017, 14:36 | Полезность: 0
   #48
и вообще для начала надо узнать имеем ли мы право приходить со своим шаблоном. Найти статью и пункт в ФЗ и уже махать своей бумажкой перед носом у менеджера. В другом случае вас с эти актом отправят в темную комнату подтереться! Так было с ДДУ. Кому не нравятся их условия, то досвидания!
Житель
Сообщений: 136
Регистрация: 05.05.2015
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 2
Этаж: 7
Рейтинг: 12
Написано: 06.03.2017, 14:42 | Полезность: 0
   #49
Был сегодня на осмотре. Ничего страшного и криминального в своих квадратных метрах не обнаружил. Стандартный набор дефектов. Kqterinka права на все 100%, застройщик не пойдет на условия покупателя, к тому же он не первый год на рынке, знает что по чем и как сделать
Старожил
Сообщений: 5287
Регистрация: 09.02.2015
Статус: offline
Секция: 16
Рейтинг: 16
Написано: 06.03.2017, 14:43 | Полезность: 0
   #50
bamper
подробности будут? очень хотелось бы услышать, какие именно дефекты!
Местная
Сообщений: 3826
Регистрация: 08.05.2016
Статус: offline
Корпус: 11
Рейтинг: 34
Написано: 06.03.2017, 14:43 | Полезность: 0
   #51
bamper
Вы посмотрели, что дальше, когда ждать информацию по ключам?
Почетная жительница
Сообщений: 2924
Регистрация: 28.10.2015
Статус: offline
Рейтинг: 11
Написано: 06.03.2017, 14:44 | Полезность: 0
   #52
Про акт осмотра
Настоящий житель
Сообщений: 474
Регистрация: 03.08.2014
Статус: offline
Корпус: 2
Рейтинг: 20
Написано: 06.03.2017, 14:46 | Полезность: +1
   #53
Kqterinka
судя по тому, что не установлены счетчики, в доме не приняты еще даже сети. Мы, как потребители, физически не можем оценить их готовность к эксплуатации, потому что это вообще не наша прерогатива.
Всякую мелочь понятно, опишем мы в акте неплотно закрывающиеся окна или болтающиеся корзины для кондюков (пример рандомный). Но в то же время мы фактически подпишемся на то, что во всем остальном дом пригоден к эксплуатации.
И юридические последствия у этой подписи могут быть самыми разнообразными.
Почетная жительница
Сообщений: 2924
Регистрация: 28.10.2015
Статус: offline
Рейтинг: 11
Написано: 06.03.2017, 14:49 | Полезность: 0
   #54
Промежуточный акт
Житель
Сообщений: 136
Регистрация: 05.05.2015
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 2
Этаж: 7
Рейтинг: 12
Написано: 06.03.2017, 14:50 | Полезность: +1
   #55
Из дефектов: Отсутствуют счетчики хол. и гор. воды; не замазан шов между пилоном и кладкой в ванной комнате, видно соседний подъезд; плохо открываются окна на балконе. Со слов менеджера,госкомиссия через неделю, обмеры БТИ уже были, результаты будут на втором предварительном осмотре. Затем осмотр+акт приемо-передачи квартиры и ключи. Одним словом ключи до конца марта должны выдать.
Настоящий житель
Сообщений: 474
Регистрация: 03.08.2014
Статус: offline
Корпус: 2
Рейтинг: 20
Написано: 06.03.2017, 14:52 | Полезность: 0
   #56
bamper
счетчик эл. энергии стоит? Если "да" то крутится?
Житель
Сообщений: 136
Регистрация: 05.05.2015
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 2
Этаж: 7
Рейтинг: 12
Написано: 06.03.2017, 14:52 | Полезность: +1
   #57
До конца марта должны огородить наш дом от стройки забором
Добавлено 06.03.2017 в 14:53
Стоят, потребителя то конечного нет, как он будет крутиться?
Коренной житель
Сообщений: 183
Регистрация: 01.01.2017
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 2
Этаж: 1
Рейтинг: 16
Написано: 06.03.2017, 14:53 | Полезность: 0
   #58
Greko писал(а):
Kqterinka
судя по тому, что не установлены счетчики, в доме не приняты еще даже сети. Мы, как потребители, физически не можем оценить их готовность к эксплуатации, потому что это вообще не наша прерогатива.
Всякую мелочь понятно, опишем мы в акте неплотно закрывающиеся окна или болтающиеся корзины для кондюков (пример рандомный). Но в то же время мы фактически подпишемся на то, что во всем остальном дом пригоден к эксплуатации.
И юридические последствия у этой подписи могут быть самыми разнообразными.
Что Вы можете предложить из Вашего опыта, что делать то?
Житель
Сообщений: 136
Регистрация: 05.05.2015
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 2
Этаж: 7
Рейтинг: 12
Написано: 06.03.2017, 14:53 | Полезность: 0
   #59
Лифты отключены, но для просмотра запускают грузовой
Настоящий житель
Сообщений: 474
Регистрация: 03.08.2014
Статус: offline
Корпус: 2
Рейтинг: 20
Написано: 06.03.2017, 14:58 | Полезность: 0
   #60
Игнат
лет 10-15 назад таких объектов (осмотры, передачи и даже заселения домов без постоянного подключения к сетям) было много, но я ни разу в таком виде не принимал. Старался спихнуть по переуступке без всей этой канители.
А так вообще люди жили, мучались конечно но жили. И с веерными отключениями света, и с водой по часам, и без лифтов.
Добавлено 06.03.2017 в 15:01
bamper писал(а):

Стоят, потребителя то конечного нет, как он будет крутиться?
Нагрузкой не проверяли, есть ли ток на входе в квартиру? Подключить любую переноску, ватт на 100 хотя бы - уже видно будет.
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 ... 52 53 54 ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕМУ


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.luberecky.ru, 2014
Рейтинг@Mail.ru