Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 ... 52 53 54
Осмотры 2 корпус
Коренной житель
Сообщений: 183
Регистрация: 01.01.2017
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 2
Этаж: 1
Рейтинг: 16
Написано: 05.03.2017, 21:00 | Полезность: +1
   #21
Kqterinka писал(а):
И да, документ называется "акт осмотра", а не "акт предварительного осмотра". Так что господа будьте бдительны, чтобы потом не сожалеть
вот именно, Акт Осмотра, т.е. это самый настоящий Смотровой Лист!!! Когда заполняется смотровой лист:

после приемки дома государственной комиссией, в течение 2 месяцев
в день приема-передачи квартиры
перед оформлением и подписанием акта приема-передачи квартиры
Коренной житель
Сообщений: 175
Регистрация: 23.10.2014
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 3
Этаж: 10
Рейтинг: 12
Написано: 06.03.2017, 08:24 | Полезность: 0
   #22
Что делать то? Ехать смотреть, указывать замечания в этом акте или подождать?
Житель
Сообщений: 76
Регистрация: 20.11.2014
Статус: offline
Рейтинг: 12
Написано: 06.03.2017, 08:45 | Полезность: 0
   #23
Почетный житель
Сообщений: 1845
Регистрация: 12.05.2016
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 5
Этаж: 17
Рейтинг: 18
Написано: 06.03.2017, 09:05 | Полезность: +1
   #24
kmw13 писал(а):
Странный документ
в Шапке документа нет названия
Коренной житель
Сообщений: 370
Регистрация: 02.01.2015
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 2
Рейтинг: 14
Написано: 06.03.2017, 10:52 | Полезность: 0
   #25
Malchik01 писал(а):
kmw13 писал(а):
Странный документ
в Шапке документа нет названия
Все есть. Включайте голову, зачем на всеобщее обозрение свои реквизиты выставлять ?
Житель
Сообщений: 81
Регистрация: 19.08.2014
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 3
Рейтинг: 12
Написано: 06.03.2017, 11:00 | Полезность: 0
   #26
Вопрос кто был уже на осмотре - там розетки есть или их нет? Свет кто проверял, лампу с собой брал?
Коренной житель
Сообщений: 184
Регистрация: 27.03.2015
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 1
Рейтинг: 12
Написано: 06.03.2017, 11:06 | Полезность: 0
   #27
Для информации: акт осмотра у Пика выглядит так
Коренной житель
Сообщений: 183
Регистрация: 01.01.2017
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 2
Этаж: 1
Рейтинг: 16
Написано: 06.03.2017, 11:11 | Полезность: 0
   #28
AndreyT писал(а):
Что делать то? Ехать смотреть, указывать замечания в этом акте или подождать?
да вот тоже не знаю, согласно тому, что дают сейчас на подпись, это то, что мы согласны принять квартиру с этими недостатками , т.к. в тексте уже забита фраза "пригодна для проживания", т.е. следующий шаг обязательное подписание Акта Приёма - Передачи, причём с этими же недостатками. В смотровом листе, который предлагают сейчас на подпись даже срока нет исправления недостатков.
Новосел
Сообщений: 8
Регистрация: 06.10.2016
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 6
Этаж: 7
Рейтинг: 11
Написано: 06.03.2017, 11:18 | Полезность: +1
   #29
Наверняка не все продвинуты в вопросе осмотра и принятия квартиры.
Среди нас есть подкованные люди или друзья в данном вопросе, которые могут сделать некий ЭТАЛОННЫЙ документ, по которому следует проводить приемку.
Некий чек-лист приемки квартиры. Соответственно на основе его и выставлять замечания.
Было бы круто сделать такой:
- Общий эталонный чек-лист проверки и принятия квартиры при осмотре ( наличие счетчиков воды, наличие электросчетчиков и многое др.)
- Дополнительные пункты к эталонному чек-листу применительно к конкретной планировке (например для 3-шки 82 кв.м. и др)
Старожил
Сообщений: 5287
Регистрация: 09.02.2015
Статус: offline
Секция: 16
Рейтинг: 16
Написано: 06.03.2017, 11:23 | Полезность: +1
   #30
vitalio84

ссылка

там всё, что собрал по интернету
Почетный житель
Сообщений: 1177
Регистрация: 17.10.2014
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 6
Этаж: 9
Рейтинг: 83
Написано: 06.03.2017, 11:26 | Полезность: 0
   #31
sidpro
Я уж и забыл про эту тему. Давненько уже было
На всякий случай скопирую ссылку в первый пост и этой темы.
Старожил
Сообщений: 5287
Регистрация: 09.02.2015
Статус: offline
Секция: 16
Рейтинг: 16
Написано: 06.03.2017, 11:30 | Полезность: 0
   #32
Добрыня
я и сам только вспомнил вот)
Коренной житель
Сообщений: 183
Регистрация: 01.01.2017
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 2
Этаж: 1
Рейтинг: 16
Написано: 06.03.2017, 12:03 | Полезность: 0
   #33
Добавлено 06.03.2017 в 12:10
sidpro писал(а):
vitalio84

ссылка

там всё, что собрал по интернету
это всё хорошо, но меня пока интересует юридический аспект. Что толку проверять, если тот документ, который сейчас даёт на подпись застройщик - ниочём.
Настоящий житель
Сообщений: 973
Регистрация: 08.06.2016
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 8
Этаж: 5
Рейтинг: 18
Написано: 06.03.2017, 12:18 | Полезность: 0
   #34
Игнат писал(а):

это всё хорошо, но меня пока интересует юридический аспект. Что толку проверять, если тот документ, который сейчас даёт на подпись застройщик - ниочём.
То что застройщик увидит свои конкретные косяки и надеюсь исправит их этого вам мало?
Новосел
Сообщений: 8
Регистрация: 06.10.2016
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 6
Этаж: 7
Рейтинг: 11
Написано: 06.03.2017, 12:30 | Полезность: +1
   #35
Silver писал(а):
Игнат писал(а):

это всё хорошо, но меня пока интересует юридический аспект. Что толку проверять, если тот документ, который сейчас даёт на подпись застройщик - ниочём.
То что застройщик увидит свои конкретные косяки и надеюсь исправит их этого вам мало?
Юрид. вопрос всех конечно интересует. Даже, если мы в каком-то виде укажем свои замечания, застройщику ничего не мешает тянуть с устранением замечаний сколько угодно времени (я не видел чтобы существовали какие-то вменяемые юр. значимые документы в рамках которых застройщик должен устранить замечания), что неизбежно приведет к тому , что мы сами подпишем акт в том состоянии в котором есть, лишь бы довести дело до конца и уже распоряжаться своей недвижимостью как мы хотим (ремонтировать и жить или сдавать, полулчать прибыль, продать и т.п.). Если бы у нас было понимание конкретных сроков устранения замечаний, закрепленные юр. значимым документом было бы другое дело. Пока все чисто формально...

sidpro
За ссылку спасибо!
Коренной житель
Сообщений: 183
Регистрация: 01.01.2017
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 2
Этаж: 1
Рейтинг: 16
Написано: 06.03.2017, 12:47 | Полезность: 0
   #36
Silver писал(а):
Игнат писал(а):

это всё хорошо, но меня пока интересует юридический аспект. Что толку проверять, если тот документ, который сейчас даёт на подпись застройщик - ниочём.
То что застройщик увидит свои конкретные косяки и надеюсь исправит их этого вам мало?
Эту надежду нужно подкрепить юридически, а не на словах. Пусть в этом документе укажут, что это Предварительный Осмотр, как и было заявлено это ранее в СМС, что застройщик обязуется исправить все эти дефекты за свой счёт до основного осмотра, перед подписанием Акта Приёма - Передачи.
Коренной житель
Сообщений: 370
Регистрация: 02.01.2015
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 2
Рейтинг: 14
Написано: 06.03.2017, 13:07 | Полезность: +1
   #37
Какие же вы нудные. Это акт осмотра. Есть акт приемки-передачи. Вы его не подписываете пока не будете довольны состоянием. А вся ваша болтовня только вам же самим хуже делает. Ну или ждите пока другие ключи будут получать, а вы тогда на осмотр езжайте и косяки именно тогда и указывайте.
Старожил
Сообщений: 5287
Регистрация: 09.02.2015
Статус: offline
Секция: 16
Рейтинг: 16
Написано: 06.03.2017, 13:13 | Полезность: 0
   #38
Kqterinka писал(а):
Какие же вы нудные. Это акт осмотра. Есть акт приемки-передачи. Вы его не подписываете пока не будете довольны состоянием. А вся ваша болтовня только вам же самим хуже делает. Ну или ждите пока другие ключи будут получать, а вы тогда на осмотр езжайте и косяки именно тогда и указывайте.
ну либо в акте приёма-передачи указать оставшиеся недостатки и сроки их устранения.
Настоящий житель
Сообщений: 474
Регистрация: 03.08.2014
Статус: offline
Корпус: 2
Рейтинг: 20
Написано: 06.03.2017, 13:36 | Полезность: +2
   #39
Все-таки я никак не могу увидеть смысла в подписи документа, которым я признаю пригодность квартиры для жилья, учитывая что дом абсолютно не готов к эксплуатации.
Счетчиков нет, электричества соответственно тоже нет. Система отопления - неизвестно, делали ли они опрессовку? Водоснабжение, канализацию тоже не проверить.
Да и вообще, принимаю в своей жизни уже далеко не первую квартиру но ни разу не сталкивался с тем что осмотры идут в настолько неподготовленном состоянии.
Наверное я все-таки посижу пока, подожду Разрешения на ввод от Стройнадзора.
Коренной житель
Сообщений: 183
Регистрация: 01.01.2017
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 2
Этаж: 1
Рейтинг: 16
Написано: 06.03.2017, 13:42 | Полезность: +2
   #40
Kqterinka писал(а):
Какие же вы нудные. Это акт осмотра. Есть акт приемки-передачи. Вы его не подписываете пока не будете довольны состоянием. А вся ваша болтовня только вам же самим хуже делает. Ну или ждите пока другие ключи будут получать, а вы тогда на осмотр езжайте и косяки именно тогда и указывайте.
Да, это самый настоящий Акт Осмотра, в который забили текст, что данная квартира пригодна для проживания и дальнейшей эксплуатации. Если вы подписали предложенный застройщиком Акт Осмотра, то Вы уже просто должны подписать Акт Приема-Передачи. Вы же согласились с этим. Где в Акте Осмотра написано, что застройщик обязуется исправить все недостатки к подписанию Вами Акта Приема-Передачи? Даже сроков нет для исправления недоделок в предложенном застройщиком Акте. По закону срок этот 2 месяца, а выдача ключей 31 марта.
Добавлено 06.03.2017 в 13:50
Greko писал(а):
Все-таки я никак не могу увидеть смысла в подписи документа, которым я признаю пригодность квартиры для жилья, учитывая что дом абсолютно не готов к эксплуатации.
Счетчиков нет, электричества соответственно тоже нет. Система отопления - неизвестно, делали ли они опрессовку? Водоснабжение, канализацию тоже не проверить.
Да и вообще, принимаю в своей жизни уже далеко не первую квартиру но ни разу не сталкивался с тем что осмотры идут в настолько неподготовленном состоянии.
Наверное я все-таки посижу пока, подожду Разрешения на ввод от Стройнадзора.
Сама идея предварительного осмотра квартиры является неплохой - Дольщики приезжают, проверяют квартиры, составляют список выявленных недостатков и Застройщик устраняет эти недостатки до Основного Просмотра и подписания Акта Приема-Передачи. В данном случае настораживает документ, который предлагается к подписанию - не указано, что это предварительный просмотр, навязывается признание квартир пригодными к проживанию, не указываются кто, за чей счёт и в какие сроки будут устранять эти недостатки. Мне кажется, нужно съездить, сделать список недостатков, но настаивать на своей формулировке Акта Осмотра. Подготовлю свой вариант и выложу.
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 ... 52 53 54 ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕМУ


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.luberecky.ru, 2014
Рейтинг@Mail.ru