Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 24 25 26 27 28 29
Взыскание неустойки за просрочку передачи квартиры по 214-ФЗ
Житель
Сообщений: 113
Регистрация: 18.07.2017
Статус: offline
Рейтинг: 22
Написано: 29.01.2019, 19:22 | Полезность: 0
   #561
Спасибо за поддержку)
Коренной житель
Сообщений: 399
Регистрация: 01.06.2017
Статус: offline
Рейтинг: 30
Написано: 02.02.2019, 13:57 | Полезность: 0
   #562
ВладимирД, просветите, вы куда подаёте иск ? По месту жительства истеца или ответчика ?
И от чего это зависит ?
Новосел
Сообщений: 6
Регистрация: 20.11.2018
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 8
Этаж: 5
Рейтинг: 10
Написано: 03.02.2019, 10:05 | Полезность: 0
   #563
А кто-нибудь хоть раз получил выплаты по досудебной претензии застройщику?
Житель
Сообщений: 113
Регистрация: 18.07.2017
Статус: offline
Рейтинг: 22
Написано: 03.02.2019, 10:18 | Полезность: +1
   #564
Misha писал(а):
ВладимирД, просветите, вы куда подаёте иск ? По месту жительства истеца или ответчика ?
И от чего это зависит ?
Подать иск можно по месту нахождения ответчика, по месту исполнения договора, по месту жительства или временного пребывания дольщика.
По месту нахождения ответчика и исполнения договора - это Люберецкий суд. Лучше, конечно, подавать иск в суд по месту жительства, но многие прописаны в регионах. Что касается возможности подачи исков по месту временного пребывания, то некоторые суды не принимают иски, если истцы предъявляют свидетельство о временной регистрации, это незаконно, но судьи знают, что обжалование займет очень много времени и обжаловать такие определения скорее всего никто не будет.
Ну и в целом, нужно смотреть, какой суд по месту жительства или пребывания, так как практика в разных судах разная.
Добавлено 03.02.2019 в 10:19
Stena писал(а):
А кто-нибудь хоть раз получил выплаты по досудебной претензии застройщику?
Нет, просто по претензии застройщик не платит в принципе. Он и по решению суда сам не платит, нужно исполнительный лист в банк нести. Но деньги у застройщика есть и те, кто судится, их получают.
Новосел
Сообщений: 5
Регистрация: 05.02.2019
Статус: offline
Корпус: 4
Секция: 1
Этаж: 4
Рейтинг: 10
Написано: 05.02.2019, 21:15 | Полезность: 0
   #565
ВладимирД
Добрый день. Могу я проконсультироваться у вас?! Много всего тут написано, и думаю что все ответы на мои вопросы можно найти. Но хотелось бы сразу узнать у квалифицированного человека.
Мой дом 4.1 в жк люберецкий должен был быть сдан до 31.01.2019 (точнее я должен был получить ключи ) но как я понял они задерживают. Вот вопрос, нужно ли им писать претензию, или ждать получения ключей и идти потом в суд. Если нужно писать, то в какой форме ?
Житель
Сообщений: 113
Регистрация: 18.07.2017
Статус: offline
Рейтинг: 22
Написано: 05.02.2019, 23:50 | Полезность: 0
   #566
Добрый вечер.
Претензию писать нужно и чем раньше, тем лучше. Вы связались с жуликами, которым ничего не стоит прислать уведомление о готовности квартиры к передаче в соседнюю квартиру, а после того, как оно вернется, заявить, что это Вы во всем виноваты. Претензию должен писать юрист.
Коренной житель
Сообщений: 166
Регистрация: 23.07.2015
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 7
Этаж: 6
Рейтинг: 14
Написано: 06.02.2019, 08:48 | Полезность: 0
   #567
Владимир Д подскажите такой момент
Вот вы пишите, чем раньше тем лучше. Ок. Подали мы в суд о просрочке на 1 мес и о чудо, ещё через 1 мес нам выдано решение на руки о присуждении неустойки...пусть даже за 2 мес. А квартиру так мне и не передали, дом не сдан. Что делать дольщику? Ещё один иск подавать?
Коренной житель
Сообщений: 201
Регистрация: 22.11.2017
Статус: offline
Корпус: 11
Рейтинг: 30
Написано: 06.02.2019, 10:47 | Полезность: +1
   #568
Maks писал(а):
Владимир Д подскажите такой момент
Вот вы пишите, чем раньше тем лучше. Ок. Подали мы в суд о просрочке на 1 мес и о чудо, ещё через 1 мес нам выдано решение на руки о присуждении неустойки...пусть даже за 2 мес. А квартиру так мне и не передали, дом не сдан. Что делать дольщику? Ещё один иск подавать?
Maks,
попробую ответить - а Владимир Д поправит.

Во-первых, в день заседания подавайте ходатайство об уточнении исковых требований - расчет неустойки на дату заседания.

И если ваы выиграли, а квартира езе не передана - то да, подайте иск еще раз.

И по статистике лУчше два раза подать на две меньшие суммы, чем один раз на всю сумму: Чем больше сумма, тем на бОльший процент суд снизит неустойку
Житель
Сообщений: 113
Регистрация: 18.07.2017
Статус: offline
Рейтинг: 22
Написано: 06.02.2019, 11:47 | Полезность: 0
   #569
Да, во-первых, за месяц в суде ничего не случится. Нужно отправить застройщику претензию, подождать дней десять, потом подать иск в суд, потом пройдет месяца два, когда суд подойдет к вынесению решения. На тот момент можно будет подать ходатайство об уточнении исковых требований.
Коренной житель
Сообщений: 166
Регистрация: 23.07.2015
Статус: offline
Корпус: 11
Секция: 7
Этаж: 6
Рейтинг: 14
Написано: 06.02.2019, 12:09 | Полезность: 0
   #570
ВладимирД писал(а):
Да, во-первых, за месяц в суде ничего не случится. Нужно отправить застройщику претензию, подождать дней десять, потом подать иск в суд, потом пройдет месяца два, когда суд подойдет к вынесению решения. На тот момент можно будет подать ходатайство об уточнении исковых требований.
Ну не цепляйтесь к конкретному сроку, зачем, месяц это для примера
Хорошо
За 6 мес получена неустойка, а дом так и не сдан
Ещё один иск подавать и ещё одна оплата услуги юриста и ещё полгода до получения денег, так ведь?
Добавлено 06.02.2019 в 12:11
general leopold писал(а):
Maks писал(а):
Владимир Д подскажите такой момент
Вот вы пишите, чем раньше тем лучше. Ок. Подали мы в суд о просрочке на 1 мес и о чудо, ещё через 1 мес нам выдано решение на руки о присуждении неустойки...пусть даже за 2 мес. А квартиру так мне и не передали, дом не сдан. Что делать дольщику? Ещё один иск подавать?
Maks,
попробую ответить - а Владимир Д поправит.

Во-первых, в день заседания подавайте ходатайство об уточнении исковых требований - расчет неустойки на дату заседания.

И если ваы выиграли, а квартира езе не передана - то да, подайте иск еще раз.

И по статистике лУчше два раза подать на две меньшие суммы, чем один раз на всю сумму: Чем больше сумма, тем на бОльший процент суд снизит неустойку
Вам Генерал спасибо за ответ, особенно за обоснование статистикой. Учту для ближайшего иска по корпусу 4.1
Житель
Сообщений: 113
Регистрация: 18.07.2017
Статус: offline
Рейтинг: 22
Написано: 06.02.2019, 12:39 | Полезность: +2
   #571
Да, если на момент вынесения решения квартира не будет получена, а оставшаяся часть просрочки будет велика, то можно будет подать иск еще раз.
Я провел несколько десятков дел по взысканию неустойки с Русстройгаранта, практически все эти дела охватили весь период неустойки, то есть пока судились, дольщики успевали получить квартиры.
Новосел
Сообщений: 5
Регистрация: 05.02.2019
Статус: offline
Корпус: 4
Секция: 1
Этаж: 4
Рейтинг: 10
Написано: 07.02.2019, 13:03 | Полезность: 0
   #572
ВладимирД писал(а):
Добрый вечер.
Претензию писать нужно и чем раньше, тем лучше. Вы связались с жуликами, которым ничего не стоит прислать уведомление о готовности квартиры к передаче в соседнюю квартиру, а после того, как оно вернется, заявить, что это Вы во всем виноваты. Претензию должен писать юрист.
А сколько стоят ваши услуги ?
Новосел
Сообщений: 7
Регистрация: 28.09.2015
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 11
Этаж: 12
Рейтинг: 11
Написано: 07.02.2019, 13:05 | Полезность: 0
   #573
ВладимирД
Добрый день,соседи. Приобретаю Вашем доме кладовую 4.2. Мне предлагаю предварительный договор, подскажите, как можно подстраховаться? Спасибо.
Добавлено 06.02.2019 в 13:43
Добрый день, соседи! Мне необходима Ваша помощь. Я покупаю Вашем доме 4.2 кладовую, но предлагают мне " Предварительный договор" .
Житель
Сообщений: 113
Регистрация: 18.07.2017
Статус: offline
Рейтинг: 22
Написано: 07.02.2019, 13:25 | Полезность: 0
   #574
Sash291086 писал(а):
ВладимирД писал(а):
Добрый вечер.
Претензию писать нужно и чем раньше, тем лучше. Вы связались с жуликами, которым ничего не стоит прислать уведомление о готовности квартиры к передаче в соседнюю квартиру, а после того, как оно вернется, заявить, что это Вы во всем виноваты. Претензию должен писать юрист.
А сколько стоят ваши услуги ?
Ответил в личку. Если не пришло письмо, напишите, пожалуйста, мне на мейл: dvoretsky.vl@mail.ru
Коренной житель
Сообщений: 307
Регистрация: 17.03.2017
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 1
Этаж: 6
Рейтинг: -4
Написано: 18.02.2019, 04:16 | Полезность: 0
   #575
Как понять этот пункт?
Житель
Сообщений: 113
Регистрация: 18.07.2017
Статус: offline
Рейтинг: 22
Написано: 18.02.2019, 10:20 | Полезность: 0
   #576
Это важно для исчисления налогов, для дольщика это особого значения не имеет.
Жительница
Сообщений: 34
Регистрация: 16.05.2018
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 11
Этаж: 2
Рейтинг: 10
Написано: 18.02.2019, 18:19 | Полезность: 0
   #577
Марк писал(а):
Как понять этот пункт?
Как я понимаю, если по итогу строительства стоимость квадратного метра (с учетом всех материалов и стоимости работы строителей) выходит меньше заявленной в договоре, то эта разница не возмещается в пользу покупателя, а идёт в копилку застройщика
Житель
Сообщений: 113
Регистрация: 18.07.2017
Статус: offline
Рейтинг: 22
Написано: 18.02.2019, 19:38 | Полезность: 0
   #578
Да, в общем-то так, дольщику это все равно никто не выплатил бы, а вот налоговая могла бы докопаться.
Житель
Сообщений: 113
Регистрация: 18.07.2017
Статус: offline
Рейтинг: 22
Написано: 19.03.2019, 10:13 | Полезность: +3
   #579
Вчера Мособлсуд вынес очень интересное определение по моей апелляционной жалобе.
Мой клиент приобрел квартиру у ООО «Агентство недвижимости «Ключ» (ПИК/Мортон). Квартира оказалась несколько меньше, чем было указано в договоре, но в этом же договоре, как вы знаете, было условие, согласно которому в случае, если фактическая площадь квартиры окажется больше планируемой, то дольщик доплачивает застройщику, а если окажется меньше, то никто никому ничего не должен.
Мой клиент с моей помощью обратился сначала к застройщику, а потом с иском в суд, где потребовал соразмерного уменьшения цены договора, возврата части денег и признания условия договора, отказывающего дольщику в праве требовать уменьшения цены, недействительным.
Балашихинский суд полностью отказал нам, но мы не сдались, подали апелляционную жалобу и вчера Мособлсуд ее рассмотрел. В итоге суд признал условие договора недействительным, а также взыскал с застройщика разницу в цене и штраф за отказ добровольно удовлетворить требования потребителя.
Страницы: 1 2 3 ... 24 25 26 27 28 29 ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕМУ


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.luberecky.ru, 2014
Рейтинг@Mail.ru