Всем привет. Собрались покупать квартиру в этом ЖК. Посмотрели договор ДДУ. И в самом начале написано, что заключаем договор с ООО "РусСтройГарант". Уставной капитал компании всего 250 тыс руб. Т.е. получется, если дом не достроят, то они не несут практически ни какой ответственности (вернее несут, но порядка 500 тыс руб). Или я что-то не правильно понимаю? Кто-нибудь задавался этим вопросом?

Елена
где-то обсуждали уже вроде. а откуда сумма 500 тыров взялась?

Елена
Там же, в ДДУ есть страхование ответственности застройщика. Типа если застройщик банкротится кто-то другой за него построит на полученные от страховой деньги. Или достроит государство. Но фактически все это лабуда, видимость соблюдения законности. По сути долевое участие это лотерея. См тот же жк царицыно.

Уставной капитал РусСтройГаранта -250 т.р, у его учредителя А-риэлти тоже 250т.р. У А-риэли учредитель АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОРТОНСТРОЙГРАД" с уставным капиталом аж в 10т.р. Итого набегает 510 тыр. И вот по сути этой суммой и будет отвечать застройщик, в случае чего.
Или все таки будет отвечать страховая компания из п. 7.4 ДДУ?
P.S. простите за дурацкие вопросы, первая квартира...страшно

Елена!
это лотерея. Никак не угадаешь, просто мы все надеемся что раз такая масштабная стройка - то хватит сил достроится

у меня это 4 квартира, и везде одно и тоже.
по 2 были серьезные проблемы, но обошлось. Жаловаться писать письма, пугать судом - все бесполезно было.
Пока не введут в 214 ФЗ ответственность банка за разорение застройщика ничего не поменяется.

зашел на портал жителей ЖК Царицино (http://www.caricyno.net/), ппц я в шоке, а ведь я там чуть было не купил квартиру в своё время...

Елена
Учредители не несут ответственности за свою компанию, только сама контора в рамках своего уставного. Можно посадить гендира, но как правило умысел трудно доказать, обычно им все сходит с рук. У Мортона на каждый объект создается новый застройщик, в тч видимо, чтобы в случае чего его можно было быстро слить. Попросите в офисе документы, в которых указано, что РСГ входит в ГК Мортон - их нет. Вобщем все мы рассчитываем, что Мортон крупная контора и банально нас не кинет.

Вторичку тоже рисковано покупать. Реально лотерея!!! Поэтому надо радоваться, что начинают третий корпус строить, на те деньги наши корпуса достроят!!

Спасибо! Теперь понятно, что остается только надеяться.
Может, кто подскажет- если мы собираемся брать по переуступке от юр лица, на что нужно обратить внимание в договоре?

Аналогично. Благо, нашли другое место для инвестирования.

И чем там закончилось? Просто не в курсе событий

Насколько я знаю, там поменяли то ли застройщика или кого-то ещё. Сейчас они меняют оборудование на своё и будут достраивать. Но это все слова, поэтому я там не стала брать

Всем спасибо! вроде разобрались. в общем ни чего страшного в этой схеме. А кто нибудь через метриум покупал квартиру?

Про это?
https://www.youtube.com/watch?v=ta6vusHBaIA&rdm=25rzry2ut&client=mv-go...

Господа! А кто оплачивал услуги по регистрации права собственности ??? Данный договор лично у нас заключён с Мортон-инвестор. Как быть в данной ситуации ???

Договор не с Мортоном и не с Пиком, а с Русстройгарантом!

Сейчас получила ответ от пика,что они все оформят как и обещал Мортон нам остается оплатить только госпошлину

Сути это не меняетА сколько данная услуга стоит в ПИКе? или они при продаже квартиры ее не навязывают? =)

Это надо спрашивать у того кто покупал у пика

Для остальных объектов (не мортоновских), насколько помню - было 20 тыс. руб.