В п. 4.1. указана Полная инвестиционная стоимость 1 (одного) кв.м. общей площади Объекта долевого строительства
В п. 4.2. Проектная площадь Объекта долевого строительства
В п. 4.5. Прописана сумма (произведение двух предыдущих сумм) подлежащая оплате.
В п . 4.3. указано, что Доля участия (Цена договора) фиксирована?
Присоединяюсь к "собратьям по проблеме".
Первый корпус, ЖСК. Лучше бы доплатил за бОльшую площадь, чем был обманут застройщиком.
Готов работать в кооперации.
В нашем случае народ вроде как решил, что ждем 1-2 недели и будем решать как поступим дальше. Ну и кроме того, нам стоит дождаться первых ласточек, которые будут подписывать ДОПы, и оплачивать увеличившеюся площадь квартиры. Надо посмотреть как будут оформлены изменения. Дальше будем действовать по ситуации. Но вот если серьезно то как я уже говорил Мортон поступит по другому -просто не будет падалировать данный вопрос, нам будут говорить что площадь конкретно нашей квартиры будет в рамках той, что установлена в договоре паенакоплени. А то, что мы сейчас продаем подобные квартиры меньшей площади, дак это вас никак не касается т.к ваши права не нарушены, обмеров то еще не было, даже активное строительство дома еще не начато. А когда будет перевод на 214 Фз в договоре будут указаны нужные цифры, и если не подпишите, то это ваше право, перевода на 214 фз не будет останетесь в ЖСК и ходите судитесь. Уверяю вас, большинство людей подпишет, да и я если честно не вижу смысла зарубаться за полметра. Тут опять же решать каждому, а стоит ли оно того.
ну скажем не пол метра, в двух и трех комнатных доходит почти до трех метров разница в минус с новыми цифрами, в некоторых секциях в плюс на метр, полтора. у студий и однух разницы конечно меньше.
раньше никогда не задумывался, но разве не должен существовать проект дома и план каждого этажа c размерами как официальный документ, а не в виде схемы на сайте?
окей, допустим я подпишу доп. с уменьшенной площадью, а при обмере БТИ покажет что она больше и чудо я еще и должен.
В монолитах площадь всегда играет. Она конечно и в панельках играет, но не так существенно.
Вот как раз в этом случае практически не гуляет.
Вот допустим проем должен быть 180см. У меня вышло 180.3см , т.е. точность измеряется в миллиметрах.
Тут именно ошибки рассчета площадей.
вопрос.
У меня сейчас однушка. По договору была площадь 41,8, после обмера БТИ увеличилась до 41,9, я доплатил. Но в свидетельстве после получения и в квитанциях с коммуналкой прописано что 40,0. Первое что пришло в голову после наших сегодняшних обсуждений...ну конечно, кинули с**и.
Достал пачку судебных документов и нашел запрос, который суд направлял в БТИ, и к ответу БТИ прилагалась выписка, что потерянные мною 1,9 кв это площадь лоджии. Получается, по документам (в свидетельстве), казалась бы основная бумажка, которую и при продаже показываешь покупателю эта площадь не учитывается? Или я чего не понимаю?
вопрос.
У меня сейчас однушка. По договору была площадь 41,8, после обмера БТИ увеличилась до 41,9, я доплатил. Но в свидетельстве после получения и в квитанциях с коммуналкой прописано что 40,0.
Все правильно - по квитанции за 40 кв. м. отопление начисляется, а лоджия не отапливается, поэтому в расчет не входит.
вопрос.
У меня сейчас однушка. По договору была площадь 41,8, после обмера БТИ увеличилась до 41,9, я доплатил. Но в свидетельстве после получения и в квитанциях с коммуналкой прописано что 40,0. Первое что пришло в голову после наших сегодняшних обсуждений...ну конечно, кинули с**и.
Достал пачку судебных документов и нашел запрос, который суд направлял в БТИ, и к ответу БТИ прилагалась выписка, что потерянные мною 1,9 кв это площадь лоджии. Получается, по документам (в свидетельстве), казалась бы основная бумажка, которую и при продаже показываешь покупателю эта площадь не учитывается? Или я чего не понимаю?
В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
вопрос.
У меня сейчас однушка. По договору была площадь 41,8, после обмера БТИ увеличилась до 41,9, я доплатил. Но в свидетельстве после получения и в квитанциях с коммуналкой прописано что 40,0. Первое что пришло в голову после наших сегодняшних обсуждений...ну конечно, кинули с**и.
Достал пачку судебных документов и нашел запрос, который суд направлял в БТИ, и к ответу БТИ прилагалась выписка, что потерянные мною 1,9 кв это площадь лоджии. Получается, по документам (в свидетельстве), казалась бы основная бумажка, которую и при продаже показываешь покупателю эта площадь не учитывается? Или я чего не понимаю?
В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
А почему заставили доплатить,раз при обмере БТИ площадь лоджии неучитывается?я тоже сдесь непонимаю,как они мерят?
У нас в ДДУ специально упоминается, что при взаиморасчетах учитывается площадь, включая балконы и лоджии. В техпаспорте на квартиру, выдаваемом БТИ, действительно общая площадь указывается без балконов, но при этом, также отдельно указывается их площадь (с учетом соответствующего коэффициента). Так что расчет площадь "по правилам мордора", по моему, вполне законен.
а мне вот интересно, че прям в правду будут ходить люди из БТИ и замерять каждую квартиру? Ведь в сумме в первых трех корпусах более 2000 квартир, это же сколько времени нужно чтобы пройтись и измерить все 2183 квартиры))) Я думаю они выборочно пройдутся для вида а остальные замеры возьмут из данных у застройщика...
Если уменя сейчас квартиры 65.54 с учетом лождии,без у чета 63.64(1.9),то факту как БТИ будет мне мерить?если насчитают 65 кв ровно,без лоджии,а с лоджией 66 кв,я буду доплачивать
Получается, по документам (в свидетельстве), казалась бы основная бумажка, которую и при продаже показываешь покупателю эта площадь не учитывается? Или я чего не понимаю?
Площадь лоджии должна учитываться. Странно, что её сразу не вписали в договор.
Получается, по документам (в свидетельстве), казалась бы основная бумажка, которую и при продаже показываешь покупателю эта площадь не учитывается? Или я чего не понимаю?
Площадь лоджии должна учитываться. Странно, что её сразу не вписали в договор.
ну почему, в договоре она как раз учтена (проектная площадь 41,8 м.кв), весь вопрос в том, почему в свидетельстве прописана только жилая а не общая.
Добавлено 21.07.2016 в 10:31
ладно, не будем о моей....
Хорошо что подняли эту тему, нужно будет на этот раз хоть проконтролировать всё. Тогда просто не было ни сил, ни знаний...да и желания
