Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 107 108 109 110 111 112 113 114
Общение корпус 1
Новосел
Сообщений: 2
Регистрация: 17.01.2019
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 5
Этаж: 19
Рейтинг: 10
Написано: 28.01.2019, 21:04 | Полезность: 0
   #2221
Не понимаю, почему на форуме никто не поднимает тему задержки выдачи ключей ? Или всем уже выдали?
У меня в договоре стоит дата заселения до 31.12.18.. было уже 2 раза перенос и сейчас Пик снова прислал смс о задержке до 28.02.2019.
Всех все устраивает?
Новосел
Сообщений: 1
Регистрация: 27.01.2019
Статус: offline
Рейтинг: 10
Написано: 28.01.2019, 21:04 | Полезность: 0
   #2222
Кто знает, что за проблема со сдачей 1 корпуса, 9 секции. Почему его отложили уже до 28 февраля?
Новосел
Сообщений: 4
Регистрация: 29.04.2017
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 5
Этаж: 12
Рейтинг: 10
Написано: 28.01.2019, 21:05 | Полезность: 0
   #2223
Что вообще никто не задавался вопросом неустойки по 1 корпусу? Или в Ваших ДДУ другая дата, а не 31.12.2018?
Новосел
Сообщений: 4
Регистрация: 05.05.2017
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 8
Этаж: 16
Рейтинг: 11
Написано: 29.01.2019, 20:33 | Полезность: +1
   #2224
По поводу неустойки сегодня тоже задумался, завтра планирую искать подходящего юриста.
Почитал в интернете, и я так понимаю нужно сначала застройщику подавать досудебную претензию.
Сегодня замерял квартиру и у меня получаются расхождения с замерами БТИ. На 1,5 меньше чем по договору.
По БТИ от ПИК расхождение только 0,3м.
Лоджию БТИ почему-то считают как веранду к коэффициентом к=1, хотя на мой взгляд это чисто лоджия и должна считаться с коэффициентом к=0,5. Чем отличается веранда от лоджии? Может здесь есть грамотные люди, которые разъяснят в чем разница?
Так же был поражен что во всем доме отсутствуют мусоропроводы. Место под них вообще и не предусмотрено. Менеджер сказал что их нет ни в каких домах и не будет. И что в 50м. от дома будут предусмотрены специальные площадки для выброса мусора.
Новосел
Сообщений: 15
Регистрация: 17.01.2019
Статус: offline
Корпус: 1
Рейтинг: 10
Написано: 29.01.2019, 20:34 | Полезность: 0
   #2225
snlk писал(а):
Кто знает, что за проблема со сдачей 1 корпуса, 9 секции. Почему его отложили уже до 28 февраля?
Никто не знает (Не готово
Добавлено 28.01.2019 в 22:09
dnr писал(а):
Что вообще никто не задавался вопросом неустойки по 1 корпусу? Или в Ваших ДДУ другая дата, а не 31.12.2018?
Многие задаются этим вопросом, многие. Не у всех ДДК
В бане
Сообщений: 10
Регистрация: 17.01.2019
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 10
Рейтинг: 10
Написано: 29.01.2019, 20:35 | Полезность: 0
   #2226
dnr писал(а):
Что вообще никто не задавался вопросом неустойки по 1 корпусу? Или в Ваших ДДУ другая дата, а не 31.12.2018?
Все задаются этим вопросом)) Но не все это здесь высказывают)
В бане
Сообщений: 10
Регистрация: 17.01.2019
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 10
Рейтинг: 10
Написано: 30.01.2019, 20:11 | Полезность: 0
   #2227
andrey1979 писал(а):
По поводу неустойки сегодня тоже задумался, завтра планирую искать подходящего юриста.
Почитал в интернете, и я так понимаю нужно сначала застройщику подавать досудебную претензию.
Сегодня замерял квартиру и у меня получаются расхождения с замерами БТИ. На 1,5 меньше чем по договору.
По БТИ от ПИК расхождение только 0,3м.
Лоджию БТИ почему-то считают как веранду к коэффициентом к=1, хотя на мой взгляд это чисто лоджия и должна считаться с коэффициентом к=0,5. Чем отличается веранда от лоджии? Может здесь есть грамотные люди, которые разъяснят в чем разница?
Так же был поражен что во всем доме отсутствуют мусоропроводы. Место под них вообще и не предусмотрено. Менеджер сказал что их нет ни в каких домах и не будет. И что в 50м. от дома будут предусмотрены специальные площадки для выброса мусора.
Лоджия - это вынесенное за теплый контур здания помещение, граничащее сбоку с несущей стеной.
Наша же "веранда" не поддается идентификации ни по одному признаку. Фактически это отгороженный межкомнатной перегородкой кусочек кухни, из которой зачем-то вынесли батарею. А несущая утепленная стена как была на своем месте, так и осталась.

Мусоропроводы были ликвидированы на стадии строительства. Их нет.
Новосел
Сообщений: 2
Регистрация: 16.01.2019
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 5
Этаж: 22
Рейтинг: 10
Написано: 30.01.2019, 20:11 | Полезность: 0
   #2228
А мне почему-то даже смс не приходят...
Новосел
Сообщений: 15
Регистрация: 17.01.2019
Статус: offline
Корпус: 1
Рейтинг: 10
Написано: 30.01.2019, 20:11 | Полезность: 0
   #2229
andrey1979 писал(а):
По поводу неустойки сегодня тоже задумался, завтра планирую искать подходящего юриста.
Почитал в интернете, и я так понимаю нужно сначала застройщику подавать досудебную претензию.
Сегодня замерял квартиру и у меня получаются расхождения с замерами БТИ. На 1,5 меньше чем по договору.
По БТИ от ПИК расхождение только 0,3м.
Лоджию БТИ почему-то считают как веранду к коэффициентом к=1, хотя на мой взгляд это чисто лоджия и должна считаться с коэффициентом к=0,5. Чем отличается веранда от лоджии? Может здесь есть грамотные люди, которые разъяснят в чем разница?
Так же был поражен что во всем доме отсутствуют мусоропроводы. Место под них вообще и не предусмотрено. Менеджер сказал что их нет ни в каких домах и не будет. И что в 50м. от дома будут предусмотрены специальные площадки для выброса мусора.
Вот коэффициентом и отличается, ненужное холодное помещение, которое загораживает свет
Новосел
Сообщений: 2
Регистрация: 22.01.2019
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 9
Этаж: 15
Рейтинг: 10
Написано: 01.02.2019, 19:02 | Полезность: 0
   #2230
andrey1979 писал(а):
Лоджию БТИ почему-то считают как веранду .
Если по договору n-комнатная квартира, то должна быть n-комнатная квартира, если лоджия, то - лоджия. Иначе нарушение договора. Так и кухню можно за комнату посчитать.
Новосел
Сообщений: 12
Регистрация: 09.05.2016
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 6
Этаж: 4
Рейтинг: 11
Написано: 02.02.2019, 08:42 | Полезность: 0
   #2231
Ходил смотреть квартиру и договора, в принципе никакого криминала не обнаружил. Говорят как есть на самом деле. Про бланк осс так и говорят, что это бланк осс, потом собрать всех жильцов будет нереально. Лично я не против чтобы пик-комфорт осталась управляющей компанией. Смущают некоторые ставки, но может быть просто я не в теме как это в МО.

Консьерж - 253р с квартиры. Более чем приемлемо, хотя бы минимальный порядок в подъезде будет.
Охрана - 380р, патрулирует по периметру. Спорный вопрос, я скорее отказался бы. Но если большинство будет за, это не такие огромные деньги.
Вывоз кгм - 249р за кв.м - дороговато, но это разовый платеж.
Содержание и ремонт - 39.36 ставка для дома с лифтом и мусоропроводом. В москве ставка 29.04.
Коренной житель
Сообщений: 399
Регистрация: 01.06.2017
Статус: offline
Рейтинг: 30
Написано: 02.02.2019, 14:50 | Полезность: 0
   #2232
цитата:
Лично я не против чтобы пик-комфорт осталась управляющей компанией.
А никто не против. Просто все хотят, что бы они за деньги собственников, нормально выполняли
свои обязанности (первые потопы в 13 и 14 секциях показали, что они мягко говоря крайне плохо готовы к аварийным ситуациям),
не нарушали как сейчас законов (прикрываясь невозможностью через год собрать собственников), это всё трёп для
не сведущих, что бы не отвечать на вопросы почему УК временно назначенная застройщиком проводит собрание собственников
не имея на это законного права. Ну и ещё добавлю конские цены на дополнительные услуги, которые УК пытается легализовать
незаконным проведением собрания. А так в общем то всё нормально.
Новосел
Сообщений: 6
Регистрация: 20.11.2018
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 8
Этаж: 5
Рейтинг: 10
Написано: 03.02.2019, 10:05 | Полезность: +2
   #2233
По поводу неустойки.
Я нанял юриста за процент от выигранных в суде денег. Решил, что самому бегать некогда, а главное, чем будут заниматься юристы от застройщика- это отводы судей, неприход на заседания, претензии к запятым. Вся эта юридическая казуистика не для меня. Сапоги должен тачать сапожник.
Добавлено 02.02.2019 в 14:11
malia4 писал(а):
Ходил смотреть квартиру и договора, в принципе никакого криминала не обнаружил. Говорят как есть на самом деле. Про бланк осс так и говорят, что это бланк осс, потом собрать всех жильцов будет нереально. Лично я не против чтобы пик-комфорт осталась управляющей компанией. Смущают некоторые ставки, но может быть просто я не в теме как это в МО.

Консьерж - 253р с квартиры. Более чем приемлемо, хотя бы минимальный порядок в подъезде будет.
Охрана - 380р, патрулирует по периметру. Спорный вопрос, я скорее отказался бы. Но если большинство будет за, это не такие огромные деньги.
Вывоз кгм - 249р за кв.м - дороговато, но это разовый платеж.
Содержание и ремонт - 39.36 ставка для дома с лифтом и мусоропроводом. В москве ставка 29.04.
Никто и не против ПИК. Просто ОСС еще не проводилось и этот бланк поддельный. И подпись на нем добавит лишних хлопот.
Добавлено 02.02.2019 в 14:15
raf187 писал(а):
Я тоже не понимаю, чего хотят люди которые агитируют за не подписание актов? вы сами подъезды мыть будете, сами мой мусор вывозить, и все остальное тоже сами? ну давайте ждать пока 90% не заселится и проведем собрание, а пока будем жить в каменном веке.
А еще отключат воду, запрут лифты, а напряжение снизят с 220 до 12 Вольт.
В бане
Сообщений: 10
Регистрация: 17.01.2019
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 10
Рейтинг: 10
Написано: 07.02.2019, 20:23 | Полезность: 0
   #2234
Stena писал(а):
А еще отключат воду, запрут лифты, а напряжение снизят с 220 до 12 Вольт.
Че их запирать, если они и так не работают чаще, чем работают))) А воду и отключать не надо: сама течет сквозь стены))
Новосел
Сообщений: 2
Регистрация: 08.02.2019
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 1
Этаж: 16
Рейтинг: 10
Написано: 08.02.2019, 20:13 | Полезность: 0
   #2235
У меня квартира в Первой секции и 30 января мне пришло смс что переносят выдачу ключей на 8 февраля, и до сих пор тишина. Кому-то уже пришло что-нибудь?
По поводу неустойки по моим первичным скромным подсчетам Пик уже должен 135тысяч.
Новосел
Сообщений: 2
Регистрация: 12.02.2019
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 13
Этаж: 10
Рейтинг: 10
Написано: 12.02.2019, 22:23 | Полезность: 0
   #2236
Misha писал(а):
цитата:
Лично я не против чтобы пик-комфорт осталась управляющей компанией.
А никто не против. Просто все хотят, что бы они за деньги собственников, нормально выполняли
свои обязанности (первые потопы в 13 и 14 секциях показали, что они мягко говоря крайне плохо готовы к аварийным ситуациям),
не нарушали как сейчас законов (прикрываясь невозможностью через год собрать собственников), это всё трёп для
не сведущих, что бы не отвечать на вопросы почему УК временно назначенная застройщиком проводит собрание собственников
не имея на это законного права. Ну и ещё добавлю конские цены на дополнительные услуги, которые УК пытается легализовать
незаконным проведением собрания. А так в общем то всё нормально.
Михаил, добрый день! Я как раз из 13 секции. Прошу Вас уточнить, а что за потоп? А то я ничего не слышал о потопе....
Добавлено 12.02.2019 в 17:53
lyukkenobi писал(а):
У меня квартира в Первой секции и 30 января мне пришло смс что переносят выдачу ключей на 8 февраля, и до сих пор тишина. Кому-то уже пришло что-нибудь?
По поводу неустойки по моим первичным скромным подсчетам Пик уже должен 135тысяч.
как показывает практика, можно смело делить на 5, а то и на 7. И за этим баблом нужно будет еще и побегать! Вообщем "нет в жизни счастья"...
Новосел
Сообщений: 5
Регистрация: 13.02.2019
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 1
Этаж: 23
Рейтинг: 10
Написано: 13.02.2019, 19:53 | Полезность: 0
   #2237
У меня вопрос по поводу управляющей компании. Кто в итоге будет?
Пока документы не подписывал.
Модератор
Сообщений: 1617
Регистрация: 28.07.2014
Статус: offline
Рейтинг: 25
Написано: 13.02.2019, 19:53 | Полезность: 0
   #2238
*
Новосел
Сообщений: 4
Регистрация: 29.04.2017
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 5
Этаж: 12
Рейтинг: 10
Написано: 13.02.2019, 19:53 | Полезность: 0
   #2239
Для тех кто не знает. Летом 2017 года на объекте во время урагана упал башенный кран. Есть вероятность, что застройщик попытается за это ухватиться в судах
Коренная жительница
Сообщений: 257
Регистрация: 05.05.2017
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 7
Этаж: 13
Рейтинг: 27
Написано: 14.02.2019, 09:42 | Полезность: 0
   #2240
dnr писал(а):
Для тех кто не знает. Летом 2017 года на объекте во время урагана упал башенный кран. Есть вероятность, что застройщик попытается за это ухватиться в судах
Мое мнение, что он был не закреплен достаточным образом. Другие то краны не упали. Так что виноват сам застройщик. И в любом случае РСГ тогда нас официально должен был уведомить о переносе сроков.А они еще полгода назад говорили, что строительство идет с опережением.
Страницы: 1 2 3 ... 107 108 109 110 111 112 113 114 ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕМУ


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.luberecky.ru, 2014
Рейтинг@Mail.ru